Ceny mieszkań Gaj, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
13 768zł/m²
25 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
14 500zł/m²
391 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 725 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202610 953 – 14 897zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 030 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 688 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
+1,1%
O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
18. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 1niepełne | 14 500n = 391 | 14 500n = 114 |
| wrzesień 2026 | 13 768n = 25 | 14 400n = 395 | 14 026n = 134 |
| sierpień 2026 | 11 495n = 20 | 14 500n = 372 | 14 201n = 94 |
| lipiec 2026 | 11 667n = 23 | 14 500n = 400 | 14 799n = 180 |
| czerwiec 2026 | 16 935n = 34 | 14 200n = 337 | 14 370n = 102 |
| maj 2026 | 15 495n = 24 | 14 000n = 302 | 15 003n = 78 |
| kwiecień 2026 | 13 181n = 20 | 13 998n = 250 | 14 225n = 104 |
Ostatnie transakcje w Gaj
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | ul. Wandy Rutkiewicz 24 | wtórny | 50,1 m² | 620 000 zł | 12 373 |
| 30.09.2026 | ul. Działkowa 17 | pierwotny | 26,6 m² | 480 000 zł | 18 032 |
| 30.09.2026 | ul. Srebrnogórska 3 | wtórny | 29,7 m² | 430 000 zł | 14 488 |
| 28.09.2026 | ul. Radkowska 6 | wtórny | 29,3 m² | 434 000 zł | 14 822 |
| 28.09.2026 | ul. Borowska 246d | wtórny | 66,1 m² | 830 000 zł | 12 553 |
| 25.09.2026 | ul. Piławska 7 | wtórny | 45,8 m² | 620 000 zł | 13 537 |
| 25.09.2026 | ul. Jerzego Kukuczki 7 | pierwotny | 59,9 m² | 700 000 zł | 11 690 |
| 24.09.2026 | ul. Kłodzka 8 | wtórny | 49,2 m² | 710 000 zł | 14 419 |
| 24.09.2026 | ul. Wambierzycka 22 | wtórny | 33,0 m² | 508 000 zł | 15 399 |
| 23.09.2026 | ul. Borowska 178a | wtórny | 41,7 m² | 700 000 zł | 16 779 |
| 21.09.2026 | ul. Radkowska 6 | wtórny | 52,9 m² | 731 000 zł | 13 821 |
| 21.09.2026 | ul. Jabłeczna 30 | wtórny | 77,5 m² | 710 000 zł | 9 161 |
| 21.09.2026 | ul. Jabłeczna 21 | wtórny | 63,3 m² | 700 000 zł | 11 058 |
| 18.09.2026 | ul. Jerzego Kukuczki 17 | wtórny | 41,4 m² | 518 000 zł | 12 512 |
| 17.09.2026 | ul. Jabłeczna 30 | wtórny | 47,5 m² | 654 000 zł | 13 768 |
Ostatnie wyceny w Gaj
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | ul. Jabłeczna | 50,0 m² | 13 735 |
| 07.10.2026 | ul. Kłodzka | 50,0 m² | 12 818 |
| 07.10.2026 | ul. Borowska | 50,0 m² | 12 196 |
| 13.09.2026 | ul. Radkowska | 50,0 m² | 12 827 |
| 11.09.2026 | ul. Piławska | 50,0 m² | 12 835 |
| 10.09.2026 | ul. Wambierzycka | 50,0 m² | 11 793 |
| 08.09.2026 | ul. Wambierzycka | 50,0 m² | 11 876 |
| 08.09.2026 | ul. Piławska | 50,0 m² | 12 664 |
| 07.09.2026 | ul. Borowska | 50,0 m² | 12 196 |
| 04.08.2026 | ul. Świeradowska | 50,0 m² | 12 370 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gaj, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 14 500 zł/m² (październik 2026, 391 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 768 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gaj?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 725 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 688 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Gaj mediana ofertowa wynosi 14 500 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 768 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gaj?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 030 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Gaj?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.