Ceny mieszkań Gaj, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
14 100zł/m²
280 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 0,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 705 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 04.2025–07.202611 844 – 15 804zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 060 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 705 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 04.2025–07.2026
+1,1%
O tyle drożej niż średnio w: Wrocław (mediana 13 152 zł/m²).
10. miejsce na 46 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 14 100n = 280 | 14 052n = 77 |
| sierpień 2026 | 14 376n = 269 | 14 308n = 65 |
| lipiec 2026 | 14 365n = 241 | 15 006n = 54 |
| czerwiec 2026 | 14 000n = 222 | 14 390n = 44 |
| maj 2026 | 13 850n = 222 | 13 892n = 36 |
| kwiecień 2026 | 13 850n = 228 | 13 988n = 42 |
Ostatnie transakcje w Gaj
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | ul. Jabłeczna 14 | wtórny | 62,1 m² | 673 000 zł | 10 837 |
| 03.07.2026 | ul. Jerzego Kukuczki 26b | wtórny | 55,4 m² | 527 000 zł | 9 513 |
| 26.06.2026 | ul. Krynicka 60 | wtórny | 61,5 m² | 730 000 zł | 11 864 |
| 10.06.2026 | ul. Krynicka 60 | wtórny | 62,6 m² | 630 000 zł | 10 057 |
| 10.06.2026 | ul. Działkowa 68 | pierwotny | 35,2 m² | 648 568 zł | 18 420 |
| 08.06.2026 | ul. Wandy Rutkiewicz 27 | wtórny | 49,6 m² | 655 000 zł | 13 206 |
| 28.05.2026 | ul. Strońska 7a | wtórny | 54,4 m² | 700 000 zł | 12 872 |
| 18.05.2026 | ul. Piławska 19 | wtórny | 60,9 m² | 400 000 zł | 6 568 |
| 18.05.2026 | ul. Krynicka 74 | wtórny | 52,7 m² | 530 000 zł | 10 061 |
| 13.05.2026 | ul. Piławska 28 | wtórny | 37,3 m² | 575 000 zł | 15 432 |
| 06.05.2026 | ul. Krynicka 74 | wtórny | 83,3 m² | 697 000 zł | 8 365 |
| 06.05.2026 | ul. Działkowa 68 | pierwotny | 34,7 m² | 540 000 zł | 15 557 |
| 29.04.2026 | ul. Działkowa 68 | pierwotny | 34,5 m² | 697 000 zł | 20 185 |
| 23.04.2026 | ul. Jerzego Kukuczki 9 | wtórny | 87,0 m² | 1 200 000 zł | 13 793 |
| 21.04.2026 | ul. Działkowa 68 | pierwotny | 26,4 m² | 424 000 zł | 16 091 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gaj, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 14 100 zł/m² (wrzesień 2026, 280 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gaj?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 705 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gaj?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 060 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Gaj?
Około 5,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.