Ceny najmu mieszkań Nadodrze, Wrocław
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
72zł/m²/mies.
467 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,1% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202659 – 85zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 620 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 647 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+12,9%
O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 64 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
5. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 72n = 467 | 71n = 203 |
| wrzesień 2026 | 75n = 542 | 74n = 293 |
| sierpień 2026 | 77n = 567 | 78n = 271 |
| lipiec 2026 | 75n = 619 | 76n = 319 |
| czerwiec 2026 | 74n = 626 | 74n = 323 |
| maj 2026 | 74n = 521 | 72n = 236 |
Ostatnie wyceny w Nadodrze
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | ul. Mieszczańska | 66,4 m² | 67 |
| 20.10.2026 | ul. Mieszczańska | 50,0 m² | 66 |
| 09.10.2026 | ul. Stanisława Dubois | 50,0 m² | 63 |
| 08.10.2026 | pl. Stanisława Staszica | 50,0 m² | 53 |
| 08.10.2026 | ul. Kaszubska | 26,4 m² | 86 |
| 06.10.2026 | ul. Ludwika Rydygiera | 50,0 m² | 56 |
| 06.10.2026 | ul. Bolesława Chrobrego | 50,0 m² | 53 |
| 30.09.2026 | ul. Pomorska | 50,0 m² | 60 |
| 29.09.2026 | ul. Wincentego | 50,0 m² | 53 |
| 27.09.2026 | ul. Wincentego | 50,0 m² | 53 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Nadodrze, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 72 zł/m²/mies. (październik 2026, 467 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Nadodrze?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 12 930 zł/m² (sierpień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nadodrze?
Około 6,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.