Ceny mieszkań Nadodrze, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
14 440zł/m²
21 transakcji
▼ 5,7% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
15 957zł/m²
404 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 3,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 798 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–06.202611 559 – 17 117zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 990 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 722 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–06.2026
+14,1%
O tyle drożej niż średnio w: Wrocław (mediana 13 152 zł/m²).
5. miejsce na 46 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 15 957n = 404 | 14 784n = 110 |
| sierpień 2026 | — | 16 308n = 388 | 15 519n = 104 |
| lipiec 2026 | — | 17 321n = 480 | 14 842n = 91 |
| czerwiec 2026 | — | 17 291n = 436 | 18 245n = 164 |
| maj 2026 | — | 15 346n = 350 | 14 496n = 89 |
| kwiecień 2026 | 14 440n = 21 | 15 173n = 357 | 15 030n = 112 |
| marzec 2026 | 12 396n = 35 | 15 476n = 369 | 15 080n = 130 |
| październik 2025 | 13 770n = 27 | 16 345n = 467 | 15 490n = 121 |
| wrzesień 2025 | 15 641n = 31 | 16 496n = 502 | 15 427n = 127 |
| sierpień 2025 | 15 362n = 34 | 16 497n = 513 | 16 350n = 123 |
| lipiec 2025 | 15 289n = 35 | 16 565n = 560 | 15 686n = 189 |
Ostatnie transakcje w Nadodrze
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.06.2026 | ul. Trzebnicka 28 | wtórny | 51,8 m² | 560 000 zł | 10 821 |
| 15.06.2026 | ul. Słowiańska 9 | wtórny | 87,8 m² | 755 000 zł | 8 602 |
| 11.06.2026 | ul. Wojciecha Cybulskiego 5 | wtórny | 78,1 m² | 649 000 zł | 8 312 |
| 03.06.2026 | ul. Kazimierza Jagiellończyka 9 | wtórny | 38,3 m² | 585 000 zł | 15 282 |
| 26.05.2026 | ul. Wojciecha Cybulskiego 27 | wtórny | 26,4 m² | 315 000 zł | 11 945 |
| 20.05.2026 | ul. Władysława Łokietka 10 | wtórny | 91,4 m² | 870 000 zł | 9 523 |
| 20.05.2026 | ul. Bolesława Chrobrego 34 | wtórny | 42,7 m² | 320 000 zł | 7 494 |
| 18.05.2026 | ul. Jedności Narodowej 41 | wtórny | 179,3 m² | 2 287 224 zł | 12 756 |
| 18.05.2026 | ul. Jedności Narodowej 41 | wtórny | 129,6 m² | 1 654 789 zł | 12 765 |
| 18.05.2026 | ul. Trzebnicka 22 | wtórny | 52,5 m² | 560 000 zł | 10 665 |
| 18.05.2026 | ul. Jedności Narodowej 41 | wtórny | 47,7 m² | 1 694 251 zł | 35 534 |
| 15.05.2026 | ul. Księcia Witolda 48d | wtórny | 56,1 m² | 1 280 220 zł | 22 800 |
| 15.05.2026 | ul. Zyndrama z Maszkowic 20 | wtórny | 48,6 m² | 1 020 000 zł | 21 001 |
| 15.05.2026 | ul. Mieszczańska 40 | pierwotny | 91,7 m² | 1 350 000 zł | 14 728 |
| 13.05.2026 | ul. Mieszczańska 19 | wtórny | 81,2 m² | 1 700 000 zł | 20 936 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nadodrze, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 15 957 zł/m² (wrzesień 2026, 404 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 14 440 zł/m² (kwiecień 2026, 21 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -5,7% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nadodrze?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 798 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 722 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Nadodrze mediana ofertowa wynosi 15 957 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 14 440 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nadodrze?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 80 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 990 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nadodrze?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.