Ceny najmu mieszkań Ołbin, Wrocław
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
61zł/m²/mies.
167 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 8,0% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 07.2025–09.202655 – 76zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 030 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 550 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 07.2025–09.2026
-4,9%
O tyle taniej niż średnio w: Wrocław (mediana 66 zł/m²/mies.).
23. miejsce na 44 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 61n = 167 | 60n = 81 |
| sierpień 2026 | 64n = 186 | 65n = 89 |
| lipiec 2026 | 62n = 159 | 58n = 53 |
| czerwiec 2026 | 62n = 135 | 63n = 65 |
| maj 2026 | 63n = 158 | 61n = 60 |
| kwiecień 2026 | 64n = 165 | 62n = 63 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Ołbin, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 61 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 167 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -8,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Ołbinie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 10 992 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ołbinie?
Około 6,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).