Ceny najmu mieszkań Ołbin, Wrocław
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
62zł/m²/mies.
308 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202654 – 78zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 080 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 537 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-2,3%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 64 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
15. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 62n = 308 | 61n = 129 |
| wrzesień 2026 | 64n = 388 | 62n = 231 |
| sierpień 2026 | 65n = 395 | 64n = 246 |
| lipiec 2026 | 66n = 370 | 63n = 198 |
| czerwiec 2026 | 65n = 376 | 67n = 224 |
| maj 2026 | 62n = 330 | 62n = 168 |
Ostatnie wyceny w Ołbinie
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | ul. Nowowiejska | 50,0 m² | 52 |
| 30.09.2026 | ul. Bolesława Prusa | 50,0 m² | 53 |
| 25.09.2026 | ul. Jedności Narodowej | 50,0 m² | 53 |
| 10.09.2026 | ul. Walecznych | 50,0 m² | 54 |
| 09.09.2026 | ul. Bolesława Prusa | 33,0 m² | 70 |
| 04.09.2026 | ul. Stefana Wyszyńskiego | 50,0 m² | 51 |
| 03.09.2026 | ul. Stefana Wyszyńskiego | 50,0 m² | 54 |
| 31.08.2026 | ul. Mikołaja Reja | 50,0 m² | 54 |
| 31.08.2026 | ul. Mikołaja Reja | 30,0 m² | 69 |
| 30.08.2026 | ul. Stefana Wyszyńskiego | 50,0 m² | 55 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Ołbin, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 62 zł/m²/mies. (październik 2026, 308 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Ołbinie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 10 730 zł/m² (sierpień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Ołbinie?
Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.