Ceny najmu mieszkań Stare Miasto, Wrocław
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
64zł/m²/mies.
996 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,9% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202655 – 78zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 750 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-0,4%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 64 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
12. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: luty 2025 – wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 64n = 996 | 63n = 462 |
| wrzesień 2026 | 66n = 1 120 | 66n = 676 |
| sierpień 2026 | 68n = 1 234 | 68n = 695 |
| lipiec 2026 | 68n = 1 282 | 68n = 779 |
| czerwiec 2026 | 66n = 1 229 | 67n = 685 |
| maj 2026 | 65n = 1 209 | 67n = 680 |
Ostatnie wyceny w Stare Miasto
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | ul. Krawiecka | 24,0 m² | 82 |
| 06.10.2026 | ul. Antoniego | 50,0 m² | 59 |
| 30.09.2026 | ul. Bernardyńska | 54,0 m² | 50 |
| 18.09.2026 | ul. Piotra Skargi | 50,0 m² | 58 |
| 11.09.2026 | pl. Dominikański | 50,0 m² | 58 |
| 30.08.2026 | ul. Wincentego Kraińskiego | 50,0 m² | 58 |
| 20.08.2026 | Słodowa | 27,6 m² | 87 |
| 17.08.2026 | ul. Piotra Skargi | 50,0 m² | 58 |
| 31.07.2026 | ul. Piotra Skargi | 50,0 m² | 58 |
| 26.07.2026 | ul. Krawiecka | 65,0 m² | 48 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Stare Miasto, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 64 zł/m²/mies. (październik 2026, 996 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Stare Miasto?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 14 994 zł/m² (grudzień 2025).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stare Miasto?
Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.