Ceny mieszkań Stare Miasto, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025
14 994zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
14 510zł/m²
891 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 7,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 726 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.202612 493 – 21 258zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 220 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 750 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
+18,2%
O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
4. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 14 872n = 779niepełne | 14 855n = 224niepełne |
| wrzesień 2026 | — | 14 510n = 891 | 14 866n = 280niepełne |
| sierpień 2026 | —n = 3niepełne | 14 173n = 1 000 | 14 576n = 299niepełne |
| lipiec 2026 | —n = 12niepełne | 13 986n = 1 172 | 13 815n = 433 |
| czerwiec 2026 | —n = 15niepełne | 14 098n = 1 302 | 14 098n = 558 |
| maj 2026 | —n = 11niepełne | 13 906n = 1 307 | 13 818n = 530 |
| kwiecień 2026 | —n = 14niepełne | 13 952n = 1 298 | 14 138n = 580 |
| marzec 2026 | —n = 13niepełne | 13 863n = 1 238 | 13 897n = 482 |
| grudzień 2025 | 14 994n = 20 | 13 549n = 1 093 | 13 839n = 277 |
| październik 2025 | 15 296n = 21 | 13 596n = 1 334 | 13 733n = 590 |
| styczeń 2025 | 20 800n = 22 | 13 780n = 1 698 | 13 618n = 791 |
Ostatnie transakcje w Stare Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | ul. Kuźnicza 25 | wtórny | 45,4 m² | 560 000 zł | 12 332 |
| 25.08.2026 | ul. Oławska 1 | wtórny | 26,0 m² | 469 000 zł | 18 052 |
| 20.08.2026 | ul. Jadwigi 10 | wtórny | 39,0 m² | 450 000 zł | 11 544 |
| 30.07.2026 | ul. Łaciarska 5 | wtórny | 47,4 m² | 700 000 zł | 14 771 |
| 28.07.2026 | ul. Kazimierza Wielkiego 34 | wtórny | 42,4 m² | 580 000 zł | 13 689 |
| 28.07.2026 | ul. Antoniego 21 | wtórny | 44,0 m² | 400 000 zł | 9 081 |
| 24.07.2026 | ul. Oławska 16 | wtórny | 59,3 m² | 696 090 zł | 11 738 |
| 24.07.2026 | ul. Oławska 16 | wtórny | 60,1 m² | 520 713 zł | 8 657 |
| 24.07.2026 | ul. Oławska 16 | wtórny | 50,8 m² | 572 687 zł | 11 269 |
| 22.07.2026 | ul. Krawiecka 3 | wtórny | 26,5 m² | 560 000 zł | 21 132 |
| 20.07.2026 | ul. Oławska 9 | pierwotny | 93,8 m² | 1 100 000 zł | 11 727 |
| 17.07.2026 | ul. Więzienna 21c | wtórny | 70,5 m² | 1 130 000 zł | 16 019 |
| 15.07.2026 | ul. Krawiecka 3 | wtórny | 53,7 m² | 900 000 zł | 16 760 |
| 14.07.2026 | ul. Krawiecka 3 | wtórny | 35,7 m² | 570 000 zł | 15 966 |
| 10.07.2026 | ul. Kiełbaśnicza 13 | wtórny | 21,0 m² | 405 000 zł | 19 277 |
Ostatnie wyceny w Stare Miasto
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | ul. Krawiecka | 24,0 m² | 16 287 |
| 06.10.2026 | ul. Antoniego | 50,0 m² | 16 029 |
| 30.09.2026 | ul. Bernardyńska | 54,0 m² | 10 941 |
| 18.09.2026 | ul. Piotra Skargi | 50,0 m² | 12 576 |
| 11.09.2026 | pl. Dominikański | 50,0 m² | 12 653 |
| 30.08.2026 | ul. Wincentego Kraińskiego | 50,0 m² | 12 708 |
| 20.08.2026 | Słodowa | 27,6 m² | 18 517 |
| 17.08.2026 | ul. Piotra Skargi | 50,0 m² | 12 481 |
| 31.07.2026 | ul. Piotra Skargi | 50,0 m² | 12 708 |
| 26.07.2026 | ul. Krawiecka | 65,0 m² | 11 372 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Miasto, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 14 510 zł/m² (wrzesień 2026, 891 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 14 994 zł/m² (grudzień 2025, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stare Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 726 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 750 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Stare Miasto mediana ofertowa wynosi 14 510 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 14 994 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Stare Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 220 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stare Miasto?
Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.