Ceny mieszkań Stare Miasto, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
14 993zł/m²
398 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 4,3% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 750 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–05.202612 012 – 19 106zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 750 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–05.2026
+9,6%
O tyle drożej niż średnio w: Wrocław (mediana 13 152 zł/m²).
6. miejsce na 46 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 14 993n = 398 | 14 562n = 115 |
| sierpień 2026 | 14 948n = 473 | 14 966n = 114 |
| lipiec 2026 | 14 781n = 560 | 15 000n = 127 |
| czerwiec 2026 | 14 812n = 473 | 14 881n = 139 |
| maj 2026 | 14 673n = 480 | 14 509n = 147 |
| kwiecień 2026 | 14 599n = 479 | 15 574n = 149 |
Ostatnie transakcje w Stare Miasto
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.05.2026 | ul. Kotlarska 38 | wtórny | 39,2 m² | 565 000 zł | 14 413 |
| 15.05.2026 | ul. Klemensa Janickiego 2F | pierwotny | 153,5 m² | 4 520 000 zł | 29 448 |
| 05.05.2026 | ul. Łaciarska 25 | wtórny | 65,0 m² | 850 000 zł | 13 069 |
| 30.04.2026 | ul. Nożownicza 44 | wtórny | 38,9 m² | 500 000 zł | 12 853 |
| 28.04.2026 | ul. Kazimierza Wielkiego 61 | wtórny | 27,2 m² | 410 000 zł | 15 046 |
| 27.04.2026 | ul. Kazimierza Wielkiego 61 | wtórny | 27,2 m² | 345 000 zł | 12 661 |
| 27.04.2026 | ul. Pawła Włodkowica 27 | wtórny | 79,7 m² | 923 000 zł | 11 588 |
| 21.04.2026 | pl. Nowy Targ 21 | wtórny | 33,5 m² | 540 000 zł | 16 105 |
| 15.04.2026 | Rynek 53-55 | wtórny | 37,6 m² | 600 000 zł | 15 936 |
| 10.04.2026 | Rynek 24 | wtórny | 42,4 m² | 600 000 zł | 14 164 |
| 07.04.2026 | ul. Kazimierza Wielkiego 46 | wtórny | 42,0 m² | 570 000 zł | 13 565 |
| 02.04.2026 | ul. Kuźnicza 48 | wtórny | 39,6 m² | 600 000 zł | 15 163 |
| 02.04.2026 | ul. Nożownicza 29 | wtórny | 34,6 m² | 500 000 zł | 14 468 |
| 26.03.2026 | ul. Odrzańska 17c | wtórny | 63,8 m² | 800 000 zł | 12 539 |
| 26.03.2026 | ul. Kotlarska 9 | wtórny | 49,5 m² | 594 000 zł | 12 012 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Miasto, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 14 993 zł/m² (wrzesień 2026, 398 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stare Miasto?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 750 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Stare Miasto?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 70 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 500 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stare Miasto?
Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.