Ceny najmu mieszkań Stare Bałuty, Łódź
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
45zł/m²/mies.
159 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,7% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202638 – 52zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 240 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 350 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-4,7%
O tyle taniej niż w: Łódź-Bałuty (mediana 47 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
4. miejsce na 6 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec 2025 – wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 45n = 159 | 46n = 55 |
| wrzesień 2026 | 49n = 187 | 47n = 94 |
| sierpień 2026 | 49n = 180 | 49n = 94 |
| lipiec 2026 | 47n = 165 | 47n = 83 |
| czerwiec 2026 | 47n = 145 | 47n = 66 |
| maj 2026 | 47n = 142 | 46n = 69 |
Ostatnie wyceny — Stare Bałuty, Łódź
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | ul. Rajska | 60,0 m² | 47 |
| 28.10.2026 | ul. Rajska | 50,0 m² | 39 |
| 15.10.2026 | ul. Gdyńska | 40,0 m² | 44 |
| 07.10.2026 | ul. Wawelska | 50,0 m² | 41 |
| 17.08.2026 | ul. Pocztowa | 47,0 m² | 40 |
| 03.08.2026 | ul. Młynarska | 67,0 m² | 42 |
| 03.08.2026 | ul. Młynarska | 50,0 m² | 49 |
| 03.08.2026 | ul. Bolesława Limanowskiego | 42,0 m² | 46 |
| 03.08.2026 | ul. Bolesława Limanowskiego | 50,0 m² | 39 |
| 31.07.2026 | ul. Rajska | 50,0 m² | 39 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Stare Bałuty, Łódź?
Mediana ofertowa wynosi 45 zł/m²/mies. (październik 2026, 159 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — Stare Bałuty, Łódź?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 7 009 zł/m² (lipiec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stare Bałuty, Łódź?
Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.