Ceny najmu mieszkań Bieńczyce, Kraków
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
61zł/m²/mies.
102 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 6,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 09.2025–09.202654 – 70zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 040 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 665 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 09.2025–09.2026
-7,4%
O tyle taniej niż średnio w: Kraków (mediana 66 zł/m²/mies.).
15. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 61n = 102 | 59n = 47 |
| sierpień 2026 | 64n = 87 | 62n = 31 |
| lipiec 2026 | 64n = 61 | 66n = 20 |
| czerwiec 2026 | 62n = 63 | 63n = 26 |
| maj 2026 | 61n = 59 | 59n = 33 |
| kwiecień 2026 | 59n = 57 | 67n = 23 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Bieńczyce66 zł/m²/mies.
- Osiedle Albertyńskie56 zł/m²/mies.
- Osiedle Jagiellońskie58 zł/m²/mies.
- Osiedle Józefa Strusia57 zł/m²/mies.
- Osiedle Kazimierzowskie56 zł/m²/mies.
- Osiedle Na Lotnisku62 zł/m²/mies.
- Osiedle Niepodległości52 zł/m²/mies.
- Osiedle Przy Arce62 zł/m²/mies.
- Zalew Nowohucki63 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Bieńczyce, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 61 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 102 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -6,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Bieńczycach?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 300 zł/m² (maj 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bieńczycach?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).