Ceny najmu mieszkań Bieńczyce, Kraków
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
61zł/m²/mies.
206 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,9% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 10.202652 – 72zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 060 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 685 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 10.2026
-8,6%
O tyle taniej niż w: Kraków (mediana 64 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
15. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 61n = 206 | 62n = 119 |
| sierpień 2026 | 64n = 177 | 63n = 103 |
| lipiec 2026 | 63n = 161 | 66n = 84 |
| czerwiec 2026 | 62n = 165 | 62n = 83 |
| maj 2026 | 61n = 166 | 61n = 89 |
| kwiecień 2026 | 61n = 165 | 63n = 89 |
Ostatnie wyceny w Bieńczycach
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | Albertyńskie | 36,0 m² | 61 |
| 04.08.2026 | ul. Leopolda Okulickiego | 74,0 m² | 62 |
| 29.07.2026 | Józefa Strusia | 43,6 m² | 50 |
| 23.07.2026 | Józefa Strusia | 50,0 m² | 51 |
| 23.07.2026 | Józefa Strusia | 43,0 m² | 64 |
| 06.07.2026 | Przy Arce | 52,0 m² | 58 |
| 03.07.2026 | Kazimierzowskie | 37,0 m² | 49 |
| 08.06.2026 | Józefa Strusia | 50,0 m² | 50 |
| 08.06.2026 | Józefa Strusia | 37,0 m² | 56 |
| 08.06.2026 | Albertyńskie | 50,0 m² | 52 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Bieńczyce66 zł/m²/mies.
- Osiedle Albertyńskie56 zł/m²/mies.
- Osiedle Jagiellońskie56 zł/m²/mies.
- Osiedle Józefa Strusia54 zł/m²/mies.
- Osiedle Kazimierzowskie49 zł/m²/mies.
- Osiedle Na Lotnisku57 zł/m²/mies.
- Osiedle Niepodległości52 zł/m²/mies.
- Osiedle Przy Arce62 zł/m²/mies.
- Zalew Nowohucki53 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Bieńczyce, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 61 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 206 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Bieńczycach?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 13 699 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Bieńczycach?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-30.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.