Ceny najmu mieszkań Stare Miasto, Kraków
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
67zł/m²/mies.
2 230 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 1,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 10.202655 – 81zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 360 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 845 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 10.2026
+3,4%
O tyle drożej niż w: Kraków (mediana 64 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
4. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 67n = 2 230 | 66n = 1 323 |
| sierpień 2026 | 68n = 2 126 | 68n = 1 184 |
| lipiec 2026 | 68n = 2 296 | 68n = 1 325 |
| czerwiec 2026 | 68n = 2 166 | 67n = 1 124 |
| maj 2026 | 68n = 2 007 | 68n = 1 107 |
| kwiecień 2026 | 68n = 1 883 | 67n = 970 |
Ostatnie wyceny w Stare Miasto
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | ul. Pawia | 50,0 m² | 60 |
| 02.10.2026 | ul. Józefa Dietla | 53,0 m² | 54 |
| 02.10.2026 | ul. Józefa Dietla | 50,0 m² | 56 |
| 02.10.2026 | ul. Józefa Dietla | 32,0 m² | 70 |
| 02.09.2026 | ul. Wawrzyńca | 73,0 m² | 56 |
| 02.09.2026 | ul. Wawrzyńca | 50,0 m² | 66 |
| 18.08.2026 | ul. Wita Stwosza | 30,0 m² | 85 |
| 22.07.2026 | ul. Łobzowska | 50,0 m² | 53 |
| 22.07.2026 | ul. Łobzowska | 45,0 m² | 56 |
| 07.07.2026 | ul. Warszauera | 40,0 m² | 65 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Stradom79 zł/m²/mies.śr. 82
- 2Przedmieście Warszawskie75 zł/m²/mies.śr. 76
- 3Nowy Świat74 zł/m²/mies.śr. 79
- 4Piasek68 zł/m²/mies.śr. 68
Najtańsze osiedla
- 1Kleparz60 zł/m²/mies.śr. 62
- 2Stare Miasto63 zł/m²/mies.śr. 68
- 3Wesoła I67 zł/m²/mies.śr. 70
- 4Kazimierz68 zł/m²/mies.śr. 72
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Kazimierz68 zł/m²/mies.
- Kleparz60 zł/m²/mies.
- Nowy Świat74 zł/m²/mies.
- Piasek68 zł/m²/mies.
- Przedmieście Warszawskie75 zł/m²/mies.
- Stare Miasto63 zł/m²/mies.
- Stradom79 zł/m²/mies.
- Wesoła I67 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Stare Miasto, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 67 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 2 230 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Stare Miasto?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 16 901 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stare Miasto?
Około 4,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie w Stare Miasto jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Stradom (79 zł/m²/mies.), Przedmieście Warszawskie (75 zł/m²/mies.), Nowy Świat (74 zł/m²/mies.). Najtańsze: Kleparz (60 zł/m²/mies.), Stare Miasto (63 zł/m²/mies.), Wesoła I (67 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-31.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.