Ceny najmu mieszkań Stare Miasto, Kraków
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
71zł/m²/mies.
914 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 1,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 12.2020–09.202656 – 82zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 857 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 12.2020–09.2026
+1,9%
O tyle drożej niż średnio w: Kraków (mediana 66 zł/m²/mies.).
6. miejsce na 17 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 71n = 914 | 71n = 380 |
| sierpień 2026 | 70n = 1 041 | 69n = 402 |
| lipiec 2026 | 71n = 1 006 | 71n = 376 |
| czerwiec 2026 | 70n = 891 | 70n = 318 |
| maj 2026 | 71n = 909 | 71n = 341 |
| kwiecień 2026 | 71n = 896 | 72n = 292 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe osiedla
- 1Stradom77 zł/m²/mies.śr. 82
- 2Przedmieście Warszawskie76 zł/m²/mies.śr. 76
- 3Nowy Świat74 zł/m²/mies.śr. 78
- 4Wesoła I72 zł/m²/mies.śr. 75
Najtańsze osiedla
- 1Kleparz64 zł/m²/mies.śr. 68
- 2Stare Miasto64 zł/m²/mies.śr. 67
- 3Piasek66 zł/m²/mies.śr. 69
- 4Kazimierz70 zł/m²/mies.śr. 74
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Kazimierz70 zł/m²/mies.
- Kleparz64 zł/m²/mies.
- Nowy Świat74 zł/m²/mies.
- Piasek66 zł/m²/mies.
- Przedmieście Warszawskie76 zł/m²/mies.
- Stare Miasto64 zł/m²/mies.
- Stradom77 zł/m²/mies.
- Wesoła I72 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Stare Miasto, Kraków?
Mediana ofertowa wynosi 71 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 914 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Stare Miasto?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 17 140 zł/m² (maj 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stare Miasto?
Około 5,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie w Stare Miasto jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe osiedla: Stradom (77 zł/m²/mies.), Przedmieście Warszawskie (76 zł/m²/mies.), Nowy Świat (74 zł/m²/mies.). Najtańsze: Kleparz (64 zł/m²/mies.), Stare Miasto (64 zł/m²/mies.), Piasek (66 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).