Ceny najmu mieszkań województwo opolskie
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
47zł/m²/mies.
373 ofert aktywnych w miesiącu
▲ 2,8% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 09.2019–09.202633 – 57zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 370 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 327 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 09.2019–09.2026
-25,0%
O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 58 zł/m²/mies.).
14. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 47n = 373 | 47n = 82 |
| sierpień 2026 | 48n = 477 | 52n = 143 |
| lipiec 2026 | 48n = 419 | 52n = 88 |
| czerwiec 2026 | 47n = 365 | 52n = 59 |
| maj 2026 | 46n = 375 | 50n = 79 |
| kwiecień 2026 | 46n = 370 | 52n = 91 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Najdroższe powiaty
- 1powiat Opole53 zł/m²/mies.
- 2powiat nyski46 zł/m²/mies.
- 3powiat krapkowicki39 zł/m²/mies.
- 4powiat namysłowski39 zł/m²/mies.
Najtańsze powiaty
- 1powiat strzelecki33 zł/m²/mies.
- 2powiat kluczborski34 zł/m²/mies.
- 3powiat opolski35 zł/m²/mies.
- 4powiat kędzierzyńsko-kozielski36 zł/m²/mies.
Mediana czynszu ofertowego z ostatnich 24 miesięcy dla wszystkich pozycji, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkaniePowiaty
- powiat brzeski39 zł/m²/mies.
- powiat głubczycki33 zł/m²/mies.
- powiat kędzierzyńsko-kozielski36 zł/m²/mies.
- powiat kluczborski34 zł/m²/mies.
- powiat krapkowicki39 zł/m²/mies.
- powiat namysłowski39 zł/m²/mies.
- powiat nyski46 zł/m²/mies.
- powiat oleski28 zł/m²/mies.
- powiat Opole53 zł/m²/mies.
- powiat opolski35 zł/m²/mies.
- powiat prudnicki31 zł/m²/mies.
- powiat strzelecki33 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo opolskie?
Mediana ofertowa wynosi 47 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 373 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — opolskie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 6 539 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — opolskie?
Około 8,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — opolskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe powiaty: powiat Opole (53 zł/m²/mies.), powiat nyski (46 zł/m²/mies.), powiat krapkowicki (39 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat strzelecki (33 zł/m²/mies.), powiat kluczborski (34 zł/m²/mies.), powiat opolski (35 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).