Ceny najmu mieszkań województwo opolskie
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
45zł/m²/mies.
1 536 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,8% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 03.2019–10.202634 – 57zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 240 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 343 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 03.2019–10.2026
-24,7%
O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.).
14. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 45n = 1 536 | 46n = 736 |
| sierpień 2026 | 45n = 1 590 | 46n = 769 |
| lipiec 2026 | 45n = 1 677 | 49n = 833 |
| czerwiec 2026 | 44n = 1 552 | 46n = 676 |
| maj 2026 | 43n = 1 575 | 44n = 678 |
| kwiecień 2026 | 44n = 1 475 | 45n = 674 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe powiaty
- 1powiat Opole55 zł/m²/mies.śr. 60
- 2powiat nyski46 zł/m²/mies.śr. 47
- 3powiat opolski41 zł/m²/mies.śr. 44
- 4powiat krapkowicki40 zł/m²/mies.śr. 42
- 5powiat namysłowski37 zł/m²/mies.śr. 40
Najtańsze powiaty
- 1powiat kluczborski31 zł/m²/mies.śr. 34
- 2powiat oleski32 zł/m²/mies.śr. 30
- 3powiat kędzierzyńsko-kozielski35 zł/m²/mies.śr. 37
- 4powiat brzeski36 zł/m²/mies.śr. 41
- 5powiat strzelecki37 zł/m²/mies.śr. 40
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkaniePowiaty
- powiat brzeski36 zł/m²/mies.
- powiat głubczycki31 zł/m²/mies.
- powiat kędzierzyńsko-kozielski35 zł/m²/mies.
- powiat kluczborski31 zł/m²/mies.
- powiat krapkowicki40 zł/m²/mies.
- powiat namysłowski37 zł/m²/mies.
- powiat nyski46 zł/m²/mies.
- powiat oleski32 zł/m²/mies.
- powiat Opole55 zł/m²/mies.
- powiat opolski41 zł/m²/mies.
- powiat prudnicki34 zł/m²/mies.
- powiat strzelecki37 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo opolskie?
Mediana ofertowa wynosi 45 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 1 536 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — opolskie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 6 857 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — opolskie?
Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — opolskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe powiaty: powiat Opole (55 zł/m²/mies.), powiat nyski (46 zł/m²/mies.), powiat opolski (41 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat kluczborski (31 zł/m²/mies.), powiat oleski (32 zł/m²/mies.), powiat kędzierzyńsko-kozielski (35 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.