Ceny najmu mieszkań województwo opolskie
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
44zł/m²/mies.
1 429 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 5,3% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202633 – 56zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie8,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 190 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 318 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-25,5%
O tyle taniej niż w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
15. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 44n = 1 429 | 44n = 650 |
| wrzesień 2026 | 45n = 1 535 | 46n = 736 |
| sierpień 2026 | 45n = 1 589 | 46n = 769 |
| lipiec 2026 | 45n = 1 676 | 49n = 833 |
| czerwiec 2026 | 44n = 1 552 | 46n = 677 |
| maj 2026 | 43n = 1 574 | 44n = 678 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe powiaty
- 1powiat Opole54 zł/m²/mies.śr. 57
- 2powiat nyski44 zł/m²/mies.śr. 47
- 3powiat opolski42 zł/m²/mies.śr. 45
- 4powiat strzelecki39 zł/m²/mies.śr. 38
- 5powiat namysłowski38 zł/m²/mies.śr. 38
Najtańsze powiaty
- 1powiat oleski30 zł/m²/mies.śr. 31
- 2powiat kluczborski32 zł/m²/mies.śr. 34
- 3powiat kędzierzyńsko-kozielski34 zł/m²/mies.śr. 35
- 4powiat krapkowicki36 zł/m²/mies.śr. 39
- 5powiat brzeski37 zł/m²/mies.śr. 41
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkaniePowiaty
- powiat brzeski37 zł/m²/mies.
- powiat głubczycki34 zł/m²/mies.
- powiat kędzierzyńsko-kozielski34 zł/m²/mies.
- powiat kluczborski32 zł/m²/mies.
- powiat krapkowicki36 zł/m²/mies.
- powiat namysłowski38 zł/m²/mies.
- powiat nyski44 zł/m²/mies.
- powiat oleski30 zł/m²/mies.
- powiat Opole54 zł/m²/mies.
- powiat opolski42 zł/m²/mies.
- powiat prudnicki31 zł/m²/mies.
- powiat strzelecki39 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo opolskie?
Mediana ofertowa wynosi 44 zł/m²/mies. (październik 2026, 1 429 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — opolskie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 6 356 zł/m² (lipiec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — opolskie?
Około 8,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — opolskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe powiaty: powiat Opole (54 zł/m²/mies.), powiat nyski (44 zł/m²/mies.), powiat opolski (42 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat oleski (30 zł/m²/mies.), powiat kluczborski (32 zł/m²/mies.), powiat kędzierzyńsko-kozielski (34 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.