Ceny najmu mieszkań województwo podlaskie
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
43zł/m²/mies.
1 876 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,4% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202637 – 52zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 160 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 430 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-24,6%
O tyle taniej niż w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
14. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 43n = 1 876 | 43n = 771 |
| wrzesień 2026 | 44n = 2 243 | 44n = 1 161 |
| sierpień 2026 | 45n = 2 297 | 46n = 1 215 |
| lipiec 2026 | 45n = 2 233 | 46n = 1 185 |
| czerwiec 2026 | 44n = 2 010 | 44n = 941 |
| maj 2026 | 43n = 1 931 | 44n = 853 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe powiaty
- 1powiat Białystok44 zł/m²/mies.śr. 46
- 2powiat białostocki44 zł/m²/mies.śr. 43
Najtańsze powiaty
- 1powiat Suwałki38 zł/m²/mies.śr. 41
- 2powiat Łomża39 zł/m²/mies.śr. 44
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkaniePowiaty
- powiat augustowski40 zł/m²/mies.
- powiat białostocki44 zł/m²/mies.
- powiat Białystok44 zł/m²/mies.
- powiat bielski29 zł/m²/mies.
- powiat grajewski33 zł/m²/mies.
- powiat hajnowski26 zł/m²/mies.
- powiat kolneński30 zł/m²/mies.
- powiat Łomża39 zł/m²/mies.
- powiat łomżyński27 zł/m²/mies.
- powiat moniecki33 zł/m²/mies.
- powiat sejneński40 zł/m²/mies.
- powiat siemiatycki45 zł/m²/mies.
- powiat sokólski33 zł/m²/mies.
- powiat suwalski42 zł/m²/mies.
- powiat Suwałki38 zł/m²/mies.
- powiat wysokomazowiecki40 zł/m²/mies.
- powiat zambrowski43 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo podlaskie?
Mediana ofertowa wynosi 43 zł/m²/mies. (październik 2026, 1 876 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — podlaskie?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 8 600 zł/m² (wrzesień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — podlaskie?
Około 6,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — podlaskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe powiaty: powiat Białystok (44 zł/m²/mies.), powiat białostocki (44 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat Suwałki (38 zł/m²/mies.), powiat Łomża (39 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-07.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.