☰

Ceny najmu mieszkań województwo śląskie

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

44zł/m²/mies.

13 248 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,6% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 10.2011–10.2026

34 – 54zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,5% rocznie, brutto

44 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷6 994 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 200 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 350 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty 10.2011–10.2026

-25,0%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.).

15. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
4243444546paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202644444243444546paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202644444243444546sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 44 zł/m²/mies. (13 248 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 44 zł/m²/mies. (6 139 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202644n = 13 24844n = 6 139
sierpień 202644n = 13 22246n = 5 929
lipiec 202644n = 13 77345n = 6 138
czerwiec 202644n = 13 31145n = 5 920
maj 202643n = 12 90244n = 5 510
kwiecień 202643n = 12 55844n = 5 400

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Gliwice50 zł/m²/mies.śr. 55
  2. 2powiat Katowice50 zł/m²/mies.śr. 52
  3. 3powiat Bielsko-Biała50 zł/m²/mies.śr. 50
  4. 4powiat bieruńsko-lędziński50 zł/m²/mies.śr. 54
  5. 5powiat Żory49 zł/m²/mies.śr. 51

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat lubliniecki29 zł/m²/mies.śr. 32
  2. 2powiat wodzisławski31 zł/m²/mies.śr. 33
  3. 3powiat rybnicki31 zł/m²/mies.śr. 34
  4. 4powiat Świętochłowice33 zł/m²/mies.śr. 33
  5. 5powiat Mysłowice33 zł/m²/mies.śr. 32

Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo śląskie?

Mediana ofertowa wynosi 44 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 13 248 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania — śląskie?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 6 994 zł/m² (sierpień 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — śląskie?

Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — śląskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Gliwice (50 zł/m²/mies.), powiat Katowice (50 zł/m²/mies.), powiat Bielsko-Biała (50 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat lubliniecki (29 zł/m²/mies.), powiat wodzisławski (31 zł/m²/mies.), powiat rybnicki (31 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.