☰

Ceny najmu mieszkań województwo śląskie

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

46zł/m²/mies.

5 129 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 1,1% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 10.2011–09.2026

35 – 55zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,3% rocznie, brutto

46 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 503 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 300 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 375 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty 10.2011–09.2026

-25,0%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 58 zł/m²/mies.).

14. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
4244464850paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202647464244464850paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202647464244464850sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 46 zł/m²/mies. (5 129 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 47 zł/m²/mies. (1 736 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202646n = 5 12947n = 1 736
sierpień 202646n = 5 24148n = 1 791
lipiec 202645n = 4 40345n = 1 073
czerwiec 202645n = 4 16146n = 988
maj 202645n = 4 56646n = 1 301
kwiecień 202645n = 4 66346n = 1 353

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Gliwice50 zł/m²/mies.
  2. 2powiat Katowice50 zł/m²/mies.
  3. 3powiat Bielsko-Biała50 zł/m²/mies.
  4. 4powiat Tychy47 zł/m²/mies.
  5. 5powiat bielski46 zł/m²/mies.

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat lubliniecki28 zł/m²/mies.
  2. 2powiat rybnicki33 zł/m²/mies.
  3. 3powiat wodzisławski33 zł/m²/mies.
  4. 4powiat Jastrzębie-Zdrój33 zł/m²/mies.
  5. 5powiat raciborski35 zł/m²/mies.

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo śląskie?

Mediana ofertowa wynosi 46 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 5 129 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania — śląskie?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 7 503 zł/m² (maj 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — śląskie?

Około 7,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — śląskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Gliwice (50 zł/m²/mies.), powiat Katowice (50 zł/m²/mies.), powiat Bielsko-Biała (50 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat lubliniecki (28 zł/m²/mies.), powiat rybnicki (33 zł/m²/mies.), powiat wodzisławski (33 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń).