☰

Ceny najmu mieszkań województwo wielkopolskie

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026

50zł/m²/mies.

8 764 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 0,8% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty aktywne, stan 11.2026

40 – 62zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,9% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷8 647 zł/m²cena transakcyjna, sierpień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 432 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty aktywne, stan 11.2026

-12,5%

O tyle taniej niż w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.

6. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: marzec–wrzesień 2026, oferty najmu.

Oferty aktywneOferty dodane
464850525456sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265050464850525456sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265050464850525456sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 50 zł/m²/mies. (8 764 oferty aktywne)
Oferty dodane: 50 zł/m²/mies. (3 901 ofert dodanych)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
październik 202650n = 8 76450n = 3 901
wrzesień 202652n = 9 69852n = 5 234
sierpień 202652n = 9 55154n = 5 142
lipiec 202651n = 9 64353n = 4 839
czerwiec 202650n = 9 13651n = 4 422
maj 202650n = 8 90951n = 4 055

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Poznań58 zł/m²/mies.śr. 59
  2. 2powiat poznański51 zł/m²/mies.śr. 52
  3. 3powiat kępiński50 zł/m²/mies.śr. 50
  4. 4powiat średzki47 zł/m²/mies.śr. 51
  5. 5powiat szamotulski45 zł/m²/mies.śr. 44

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat pleszewski32 zł/m²/mies.śr. 38
  2. 2powiat chodzieski33 zł/m²/mies.śr. 36
  3. 3powiat słupecki34 zł/m²/mies.śr. 36
  4. 4powiat gostyński34 zł/m²/mies.śr. 35
  5. 5powiat kolski35 zł/m²/mies.śr. 37

Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo wielkopolskie?

Mediana ofertowa wynosi 50 zł/m²/mies. (październik 2026, 8 764 oferty).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania — wielkopolskie?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 8 647 zł/m² (sierpień 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — wielkopolskie?

Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie — wielkopolskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Poznań (58 zł/m²/mies.), powiat poznański (51 zł/m²/mies.), powiat kępiński (50 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat pleszewski (32 zł/m²/mies.), powiat chodzieski (33 zł/m²/mies.), powiat słupecki (34 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.