☰

Ceny najmu mieszkań województwo wielkopolskie

Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem

Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026

52zł/m²/mies.

9 695 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 1,7% r/r

Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy

Typowy zakres cen

oferty 09.2017–10.2026

40 – 63zł/m²/mies.

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,4% rocznie, brutto

52 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷9 665 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 580 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 483 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.

Na tle okolicy

oferty 09.2017–10.2026

-11,5%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 57 zł/m²/mies.).

6. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodane
464850525456paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20265252464850525456paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20265252464850525456sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 52 zł/m²/mies. (9 695 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 52 zł/m²/mies. (5 233 oferty dodane)
Mediana zł/m²/mies. miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²/mies.)Oferty dodane (zł/m²/mies.)
wrzesień 202652n = 9 69552n = 5 233
sierpień 202652n = 9 54954n = 5 142
lipiec 202651n = 9 64253n = 4 839
czerwiec 202650n = 9 13651n = 4 423
maj 202650n = 8 90851n = 4 055
kwiecień 202650n = 8 72651n = 4 099

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Poznań58 zł/m²/mies.śr. 60
  2. 2powiat poznański52 zł/m²/mies.śr. 53
  3. 3powiat kępiński52 zł/m²/mies.śr. 53
  4. 4powiat średzki47 zł/m²/mies.śr. 47
  5. 5powiat wrzesiński46 zł/m²/mies.śr. 48

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat złotowski29 zł/m²/mies.śr. 31
  2. 2powiat kolski31 zł/m²/mies.śr. 33
  3. 3powiat chodzieski33 zł/m²/mies.śr. 34
  4. 4powiat słupecki33 zł/m²/mies.śr. 36
  5. 5powiat czarnkowsko-trzcianecki35 zł/m²/mies.śr. 37

Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Sprawdź, za ile wynająć mieszkanie

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — województwo wielkopolskie?

Mediana ofertowa wynosi 52 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 9 695 ofert).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje zakup mieszkania — wielkopolskie?

Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 9 665 zł/m² (lipiec 2026).

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — wielkopolskie?

Około 6,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — wielkopolskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Poznań (58 zł/m²/mies.), powiat poznański (52 zł/m²/mies.), powiat kępiński (52 zł/m²/mies.). Najtańsze: powiat złotowski (29 zł/m²/mies.), powiat kolski (31 zł/m²/mies.), powiat chodzieski (33 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.