Ceny najmu mieszkań powiat poznański
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
51zł/m²/mies.
813 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202643 – 60zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,0% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 560 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 439 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+2,9%
O tyle drożej niż w: województwo wielkopolskie (mediana 50 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
2. miejsce na 28 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 51n = 813 | 52n = 365 |
| wrzesień 2026 | 51n = 830 | 51n = 453 |
| sierpień 2026 | 51n = 840 | 53n = 439 |
| lipiec 2026 | 51n = 795 | 52n = 342 |
| czerwiec 2026 | 50n = 868 | 50n = 412 |
| maj 2026 | 50n = 868 | 50n = 386 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najtańsze gminy
- 1Luboń50 zł/m²/mies.śr. 51
- 2Tarnowo Podgórne52 zł/m²/mies.śr. 53
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieGminy
- Buk46 zł/m²/mies.
- Czerwonak40 zł/m²/mies.
- Dopiewo61 zł/m²/mies.
- Kleszczewo45 zł/m²/mies.
- Komorniki53 zł/m²/mies.
- Kostrzyn47 zł/m²/mies.
- Kórnik49 zł/m²/mies.
- Luboń50 zł/m²/mies.
- Mosina40 zł/m²/mies.
- Murowana Goślina34 zł/m²/mies.
- Pobiedziska43 zł/m²/mies.
- Puszczykowo47 zł/m²/mies.
- Rokietnica54 zł/m²/mies.
- Stęszew46 zł/m²/mies.
- Suchy Las51 zł/m²/mies.
- Swarzędz57 zł/m²/mies.
- Tarnowo Podgórne52 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — powiat poznański?
Mediana ofertowa wynosi 51 zł/m²/mies. (październik 2026, 813 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — powiat poznański?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 8 773 zł/m² (kwiecień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat poznański?
Około 7,0% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat poznański jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Dopiewo (61 zł/m²/mies.), Swarzędz (57 zł/m²/mies.). Najtańsze: Luboń (50 zł/m²/mies.), Tarnowo Podgórne (52 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.