Ceny najmu mieszkań powiat poznański
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmuwrzesień 2026
51zł/m²/mies.
832 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 0,9% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty 03.2021–10.202645 – 60zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 570 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 472 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty 03.2021–10.2026
+2,5%
O tyle drożej niż średnio w: województwo wielkopolskie (mediana 51 zł/m²/mies.).
2. miejsce na 30 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 51n = 832 | 51n = 454 |
| sierpień 2026 | 51n = 841 | 53n = 440 |
| lipiec 2026 | 51n = 795 | 52n = 342 |
| czerwiec 2026 | 50n = 868 | 50n = 412 |
| maj 2026 | 50n = 867 | 50n = 385 |
| kwiecień 2026 | 50n = 895 | 50n = 371 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Czynsze ofertowe z ogłoszeń aktywnych, ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Dopiewo62 zł/m²/mies.śr. 60
- 2Rokietnica55 zł/m²/mies.śr. 60
- 3Tarnowo Podgórne54 zł/m²/mies.śr. 53
- 4Mosina54 zł/m²/mies.śr. 52
Kolejność według mediany (mediana czynszu ofertowego dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieGminy
- Buk57 zł/m²/mies.
- Czerwonak39 zł/m²/mies.
- Dopiewo62 zł/m²/mies.
- Kleszczewo47 zł/m²/mies.
- Komorniki50 zł/m²/mies.
- Kostrzyn47 zł/m²/mies.
- Kórnik49 zł/m²/mies.
- Luboń52 zł/m²/mies.
- Mosina54 zł/m²/mies.
- Murowana Goślina36 zł/m²/mies.
- Pobiedziska42 zł/m²/mies.
- Puszczykowo61 zł/m²/mies.
- Rokietnica55 zł/m²/mies.
- Stęszew57 zł/m²/mies.
- Suchy Las49 zł/m²/mies.
- Swarzędz53 zł/m²/mies.
- Tarnowo Podgórne54 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — powiat poznański?
Mediana ofertowa wynosi 51 zł/m²/mies. (wrzesień 2026, 832 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +0,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania — powiat poznański?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 9 434 zł/m² (lipiec 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat poznański?
Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — powiat poznański jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Dopiewo (62 zł/m²/mies.), Rokietnica (55 zł/m²/mies.), Tarnowo Podgórne (54 zł/m²/mies.). Najtańsze: Kórnik (49 zł/m²/mies.), Komorniki (50 zł/m²/mies.), Luboń (52 zł/m²/mies.). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.