Ceny najmu mieszkań Nowe Winogrady Północ, Poznań
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
50zł/m²/mies.
102 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 4,0% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 10.202642 – 55zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 480 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 539 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 10.2026
-16,7%
O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 58 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
19. miejsce na 19 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–lipiec 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 50n = 102 | 50n = 37 |
| wrzesień 2026 | 51n = 115 | 50n = 71 |
| sierpień 2026 | 55n = 114 | 55n = 57 |
| lipiec 2026 | 53n = 115 | 54n = 72 |
| czerwiec 2026 | 49n = 100 | 52n = 52 |
| maj 2026 | 47n = 91 | 46n = 43 |
Ostatnie wyceny w Nowe Winogrady Północ
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | Zwycięstwa | 50,0 m² | 43 |
| 20.08.2026 | Wichrowe Wzgórze | 50,0 m² | 42 |
| 04.08.2026 | Wichrowe Wzgórze | 50,0 m² | 43 |
| 04.08.2026 | Wichrowe Wzgórze | 50,0 m² | 42 |
| 19.07.2026 | Zwycięstwa | 50,0 m² | 39 |
| 22.06.2026 | Zwycięstwa | 50,0 m² | 43 |
| 09.06.2026 | Wichrowe Wzgórze | 50,0 m² | 43 |
| 02.06.2026 | Zwycięstwa | 69,0 m² | 48 |
| 04.05.2026 | Wichrowe Wzgórze | 65,0 m² | 39 |
| 04.05.2026 | Wichrowe Wzgórze | 50,0 m² | 42 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Nowe Winogrady Północ, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 50 zł/m²/mies. (październik 2026, 102 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Nowe Winogrady Północ?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 10 774 zł/m² (październik 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowe Winogrady Północ?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-06.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.