Ceny mieszkań Nowe Winogrady Północ, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 625zł/m²
95 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 0,5% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 531 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.20268 552 – 10 897zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 550 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 531 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
-16,3%
O tyle taniej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
29. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 625n = 95 | 10 625n = 41 |
| sierpień 2026 | 10 556n = 105 | 10 735n = 51 |
| lipiec 2026 | 10 768n = 122 | 11 004n = 65 |
| czerwiec 2026 | 10 491n = 119 | 11 250n = 82 |
| maj 2026 | 10 147n = 89 | 10 000n = 47 |
| kwiecień 2026 | 10 314n = 96 | 10 494n = 50 |
Ostatnie transakcje w Nowe Winogrady Północ
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2026 | Wichrowe Wzgórze 13 | wtórny | 46,8 m² | 487 500 zł | 10 417 |
| 08.06.2026 | Zwycięstwa 22 | wtórny | 64,9 m² | 630 000 zł | 9 707 |
| 26.05.2026 | Wichrowe Wzgórze 31 | wtórny | 46,8 m² | 490 000 zł | 10 470 |
| 26.05.2026 | Zwycięstwa 12 | wtórny | 53,0 m² | 480 000 zł | 9 057 |
| 22.05.2026 | Zwycięstwa 10 | wtórny | 64,9 m² | 660 000 zł | 10 169 |
| 21.05.2026 | Wichrowe Wzgórze 30 | wtórny | 46,8 m² | 465 000 zł | 9 936 |
| 08.05.2026 | Wichrowe Wzgórze 28 | wtórny | 64,9 m² | 555 000 zł | 8 552 |
| 04.05.2026 | Wichrowe Wzgórze 11 | wtórny | 52,8 m² | 544 000 zł | 10 303 |
| 22.04.2026 | Wichrowe Wzgórze 5 | wtórny | 46,8 m² | 560 000 zł | 11 966 |
| 18.04.2026 | Zwycięstwa 5G | wtórny | 52,0 m² | 690 000 zł | 13 279 |
| 16.04.2026 | Wichrowe Wzgórze 3 | wtórny | 46,8 m² | 565 000 zł | 12 073 |
| 09.04.2026 | Zwycięstwa 5N | wtórny | 39,0 m² | 510 000 zł | 13 094 |
| 02.04.2026 | Wichrowe Wzgórze 17 | wtórny | 32,0 m² | 375 000 zł | 11 719 |
| 31.03.2026 | Zwycięstwa 24 | wtórny | 53,0 m² | 450 000 zł | 8 491 |
| 31.03.2026 | Zwycięstwa 7 | wtórny | 66,8 m² | 510 000 zł | 7 635 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowe Winogrady Północ, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 10 625 zł/m² (wrzesień 2026, 95 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowe Winogrady Północ?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 531 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowe Winogrady Północ?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 550 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowe Winogrady Północ?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.