Ceny mieszkań Nowe Winogrady Północ, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
10 774zł/m²
77 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 539 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20268 552 – 10 919zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 480 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 539 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-14,5%
O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 11 359 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
28. miejsce na 34 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 10 774n = 77 | 10 817n = 34 |
| wrzesień 2026 | 10 556n = 93 | 10 590n = 40 |
| sierpień 2026 | 10 556n = 105 | 10 735n = 51 |
| lipiec 2026 | 10 768n = 122 | 11 004n = 65 |
| czerwiec 2026 | 10 491n = 119 | 11 250n = 82 |
| maj 2026 | 10 147n = 89 | 10 000n = 47 |
Ostatnie transakcje w Nowe Winogrady Północ
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | Wichrowe Wzgórze 14 | wtórny | 32,0 m² | 347 000 zł | 10 844 |
| 13.08.2026 | Wichrowe Wzgórze 19 | wtórny | 46,8 m² | 455 000 zł | 9 722 |
| 07.08.2026 | Zwycięstwa 28 | wtórny | 32,0 m² | 360 000 zł | 11 250 |
| 30.07.2026 | Wichrowe Wzgórze 11 | wtórny | 53,0 m² | 530 000 zł | 10 000 |
| 07.07.2026 | Zwycięstwa 9 | wtórny | 53,0 m² | 547 000 zł | 10 321 |
| 03.07.2026 | Zwycięstwa 5G | wtórny | 68,7 m² | 1 050 000 zł | 15 284 |
| 01.07.2026 | Wichrowe Wzgórze 20 | wtórny | 46,8 m² | 420 000 zł | 8 974 |
| 23.06.2026 | Zwycięstwa 20 | wtórny | 65,2 m² | 680 000 zł | 10 429 |
| 15.06.2026 | Wichrowe Wzgórze 33 | wtórny | 52,8 m² | 550 000 zł | 10 417 |
| 10.06.2026 | Wichrowe Wzgórze 13 | wtórny | 46,8 m² | 487 500 zł | 10 417 |
| 09.06.2026 | Zwycięstwa 20 | wtórny | 65,2 m² | 550 000 zł | 8 436 |
| 09.06.2026 | Wichrowe Wzgórze 35 | wtórny | 64,9 m² | 510 000 zł | 7 858 |
| 08.06.2026 | Zwycięstwa 22 | wtórny | 64,9 m² | 630 000 zł | 9 707 |
| 29.05.2026 | Zwycięstwa 7 | wtórny | 46,8 m² | 410 000 zł | 8 761 |
| 26.05.2026 | Wichrowe Wzgórze 31 | wtórny | 46,8 m² | 490 000 zł | 10 470 |
Ostatnie wyceny w Nowe Winogrady Północ
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 04.09.2026 | Zwycięstwa | 50,0 m² | 9 520 |
| 20.08.2026 | Wichrowe Wzgórze | 50,0 m² | 9 286 |
| 04.08.2026 | Wichrowe Wzgórze | 50,0 m² | 9 115 |
| 04.08.2026 | Wichrowe Wzgórze | 50,0 m² | 9 115 |
| 19.07.2026 | Zwycięstwa | 50,0 m² | 8 977 |
| 22.06.2026 | Zwycięstwa | 50,0 m² | 9 402 |
| 09.06.2026 | Wichrowe Wzgórze | 50,0 m² | 9 372 |
| 02.06.2026 | Zwycięstwa | 69,0 m² | 9 497 |
| 04.05.2026 | Wichrowe Wzgórze | 65,0 m² | 7 240 |
| 04.05.2026 | Wichrowe Wzgórze | 50,0 m² | 9 162 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowe Winogrady Północ, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 10 774 zł/m² (październik 2026, 77 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowe Winogrady Północ?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 539 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowe Winogrady Północ?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 480 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowe Winogrady Północ?
Około 5,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.