Ceny najmu mieszkań Nowe Winogrady Południe, Poznań
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
53zł/m²/mies.
69 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 2,1% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202650 – 56zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 630 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 550 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
-10,9%
O tyle taniej niż w: Poznań (mediana 58 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 53n = 69 | 55n = 31 |
| wrzesień 2026 | 56n = 79 | 56n = 51 |
| sierpień 2026 | 55n = 83 | 58n = 55 |
| lipiec 2026 | 55n = 67 | 57n = 40 |
| czerwiec 2026 | 55n = 55 | 57n = 32 |
| maj 2026 | 53n = 56 | 51n = 24 |
Ostatnie wyceny w Nowe Winogrady Południe
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 07.11.2026 | Przyjaźni | 27,0 m² | 52 |
| 06.10.2026 | Pod Lipami | 50,0 m² | 51 |
| 05.10.2026 | Przyjaźni | 50,0 m² | 48 |
| 16.09.2026 | ul. Naramowicka | 50,0 m² | 52 |
| 25.08.2026 | Przyjaźni | 47,6 m² | 44 |
| 20.08.2026 | Przyjaźni | 50,0 m² | 49 |
| 11.08.2026 | Przyjaźni | 50,0 m² | 46 |
| 03.08.2026 | Pod Lipami | 50,0 m² | 52 |
| 14.07.2026 | Pod Lipami | 50,0 m² | 52 |
| 07.07.2026 | ul. Naramowicka | 50,0 m² | 52 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Osiedle Pod Lipami55 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Nowe Winogrady Południe, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 53 zł/m²/mies. (październik 2026, 69 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Nowe Winogrady Południe?
Mediana ofertowa ceny sprzedaży wynosi 10 996 zł/m² (październik 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowe Winogrady Południe?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.