Ceny mieszkań Nowe Winogrady Południe, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
10 671zł/m²
72 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▼ 3,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 534 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–05.20269 341 – 11 620zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,2% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 780 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 534 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–05.2026
-5,0%
O tyle taniej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
24. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 10 671n = 72 | 10 519n = 26 |
| sierpień 2026 | 11 208n = 77 | 11 037n = 36 |
| lipiec 2026 | 11 295n = 96 | 11 250n = 55 |
| czerwiec 2026 | 10 562n = 94 | 11 134n = 43 |
| maj 2026 | 10 540n = 86 | 10 395n = 41 |
| kwiecień 2026 | 10 789n = 86 | 10 755n = 49 |
Ostatnie transakcje w Nowe Winogrady Południe
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26.05.2026 | Pod Lipami 9 | wtórny | 38,3 m² | 380 000 zł | 9 922 |
| 20.05.2026 | Pod Lipami 11 | wtórny | 38,3 m² | 430 000 zł | 11 227 |
| 30.04.2026 | Przyjaźni 16 | wtórny | 38,1 m² | 440 000 zł | 11 549 |
| 28.04.2026 | Pod Lipami 13 | wtórny | 26,7 m² | 285 000 zł | 10 674 |
| 21.04.2026 | ul. Księcia Mieszka I 20C | wtórny | 67,8 m² | 730 000 zł | 10 767 |
| 16.04.2026 | Pod Lipami 13 | wtórny | 53,2 m² | 545 000 zł | 10 244 |
| 01.04.2026 | Przyjaźni 5 | wtórny | 38,6 m² | 435 000 zł | 11 269 |
| 31.03.2026 | Pod Lipami 9 | wtórny | 38,3 m² | 412 500 zł | 10 770 |
| 30.03.2026 | ul. Księcia Mieszka I 20C | wtórny | 52,0 m² | 613 000 zł | 11 788 |
| 25.03.2026 | Przyjaźni 125b | wtórny | 47,6 m² | 530 000 zł | 11 134 |
| 20.03.2026 | Przyjaźni 22 | wtórny | 53,0 m² | 420 000 zł | 7 925 |
| 20.03.2026 | Przyjaźni 7 | wtórny | 38,1 m² | 350 000 zł | 9 186 |
| 19.03.2026 | Przyjaźni 9 | wtórny | 38,1 m² | 270 000 zł | 7 087 |
| 18.03.2026 | Pod Lipami 5 | wtórny | 47,6 m² | 420 000 zł | 8 824 |
| 12.03.2026 | Przyjaźni 11 | wtórny | 47,6 m² | 515 000 zł | 10 819 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Pod Lipami10 108 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Nowe Winogrady Południe, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 10 671 zł/m² (wrzesień 2026, 72 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -3,8% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Nowe Winogrady Południe?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 534 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Nowe Winogrady Południe?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 56 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 780 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Nowe Winogrady Południe?
Około 6,2% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.