Ceny najmu mieszkań Stare Miasto, Poznań
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
59zł/m²/mies.
1 023 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 3,9% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202647 – 71zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 930 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 807 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+2,9%
O tyle drożej niż w: Poznań (mediana 58 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
7. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty najmu.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 59n = 1 023 | 59n = 459 |
| wrzesień 2026 | 59n = 1 205 | 59n = 679 |
| sierpień 2026 | 59n = 1 241 | 60n = 733 |
| lipiec 2026 | 59n = 1 225 | 60n = 702 |
| czerwiec 2026 | 58n = 1 099 | 58n = 559 |
| maj 2026 | 58n = 1 106 | 59n = 540 |
Ostatnie wyceny w Stare Miasto
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | ul. 23 Lutego | 41,0 m² | 60 |
| 20.09.2026 | ul. Kazimierza Wielkiego | 50,0 m² | 47 |
| 18.09.2026 | ul. Długa | 50,0 m² | 48 |
| 18.09.2026 | ul. Długa | 42,0 m² | 50 |
| 08.09.2026 | ul. Karola Libelta | 44,0 m² | 52 |
| 02.09.2026 | ul. Mostowa | 50,0 m² | 51 |
| 01.09.2026 | ul. Rybaki | 50,0 m² | 49 |
| 31.08.2026 | ul. Karola Libelta | 50,0 m² | 49 |
| 31.08.2026 | ul. Karola Libelta | 43,0 m² | 52 |
| 12.08.2026 | ul. Wierzbowa | 50,0 m² | 51 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieNajczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Stare Miasto, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 59 zł/m²/mies. (październik 2026, 1 023 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +3,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Stare Miasto?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 16 135 zł/m² (sierpień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stare Miasto?
Około 4,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.