Ceny najmu mieszkań Stare Winogrady, Poznań
Mediana czynszu za m² z ofert najmu aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana ofertowa najmuOferty najmupaździernik 2026
64zł/m²/mies.
112 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 14,6% r/r
Najem opisują oferty aktywne w miesiącu, bez duplikatów (rejestr RCN obejmuje tylko sprzedaż). Jak liczymy
Typowy zakres cen
oferty aktywne, stan 11.202650 – 68zł/m²/mies.
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 190 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 611 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny mieszkań.
Na tle okolicy
oferty aktywne, stan 11.2026
+2,9%
O tyle drożej niż w: Poznań (mediana 58 zł/m²/mies.). Porównanie median wszystkich ofert aktywnych w dniu przeliczenia (bez duplikatów); kafle wyżej pokazują ostatni pełny miesiąc.
7. miejsce na 20 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²/mies.) | Oferty dodane (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 64n = 112 | 64n = 57 |
| wrzesień 2026 | 65n = 141 | 65n = 75 |
| sierpień 2026 | 60n = 133 | 62n = 88 |
| lipiec 2026 | 56n = 105 | 58n = 52 |
| czerwiec 2026 | 56n = 107 | 56n = 64 |
| maj 2026 | 57n = 110 | 58n = 48 |
Ostatnie wyceny w Stare Winogrady
Wyceny czynszu najmu wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²/mies.) |
|---|---|---|---|
| 29.10.2026 | ul. Wilczak | 70,0 m² | 40 |
| 20.10.2026 | ul. Ziarnista | 37,6 m² | 54 |
| 29.09.2026 | ul. Czapla | 50,0 m² | 51 |
| 22.09.2026 | ul. Hawelańska | 50,0 m² | 54 |
| 22.09.2026 | ul. Hawelańska | 34,0 m² | 65 |
| 21.09.2026 | ul. Serbska | 50,0 m² | 49 |
| 21.09.2026 | ul. Hawelańska | 50,0 m² | 54 |
| 11.09.2026 | ul. Hawelańska | 30,0 m² | 76 |
| 04.09.2026 | ul. Czapla | 50,0 m² | 49 |
| 03.09.2026 | ul. Wilczak | 50,0 m² | 51 |
Masz mieszkanie na wynajem?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Sprawdź, za ile wynająć mieszkanieOsiedla
- Osiedle Wilczak 18, Serbska 4A-16D50 zł/m²/mies.
- Osiedle Wilczak 2041 zł/m²/mies.
- Szeląg54 zł/m²/mies.
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje wynajem mieszkania za m² — Stare Winogrady, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 64 zł/m²/mies. (październik 2026, 112 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +14,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje zakup mieszkania w Stare Winogrady?
Mediana transakcyjna ceny sprzedaży wynosi 12 219 zł/m² (sierpień 2026).
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stare Winogrady?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-09.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy.