Ceny mieszkań Stare Winogrady, Poznań
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 373zł/m²
584 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 6,7% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 669 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–06.202611 459 – 13 012zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,8% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 240 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 669 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–06.2026
+9,2%
O tyle drożej niż średnio w: Poznań (mediana 11 265 zł/m²).
5. miejsce na 37 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 13 373n = 584 | 13 048n = 210 |
| sierpień 2026 | — | 13 500n = 564 | 14 100n = 344 |
| lipiec 2026 | — | 12 604n = 428 | 13 090n = 190 |
| czerwiec 2026 | — | 12 500n = 483 | 12 469n = 172 |
| maj 2026 | — | 12 485n = 503 | 12 485n = 189 |
| kwiecień 2026 | — | 12 483n = 518 | 12 434n = 222 |
| sierpień 2025 | 12 058n = 21 | 12 345n = 485 | 12 240n = 202 |
| lipiec 2025 | 12 293n = 35 | 12 413n = 485 | 12 454n = 202 |
| czerwiec 2025 | 12 102n = 37 | 12 324n = 456 | 12 082n = 185 |
| maj 2025 | 12 014n = 55 | 12 384n = 470 | 12 402n = 195 |
| kwiecień 2025 | 11 944n = 22 | 12 401n = 494 | 12 243n = 184 |
Ostatnie transakcje w Stare Winogrady
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | ul. Za Cytadelą 134 | wtórny | 38,0 m² | 500 000 zł | 13 158 |
| 22.06.2026 | ul. Winogrady 143 | wtórny | 200,8 m² | 4 250 000 zł | 21 165 |
| 28.05.2026 | ul. Serbska 14A | wtórny | 50,1 m² | 560 000 zł | 11 187 |
| 20.05.2026 | ul. Hawelańska 6E | wtórny | 23,2 m² | 330 000 zł | 14 194 |
| 20.05.2026 | ul. Naramowicka 28 | wtórny | 56,2 m² | 650 000 zł | 11 574 |
| 18.05.2026 | ul. Hawelańska 6E | wtórny | 33,9 m² | 500 000 zł | 14 762 |
| 12.05.2026 | ul. Hawelańska 25 | wtórny | 29,4 m² | 410 000 zł | 13 950 |
| 07.05.2026 | ul. Wilczak 24 | wtórny | 44,3 m² | 479 000 zł | 10 813 |
| 30.04.2026 | ul. Ugory 67 | wtórny | 52,2 m² | 700 000 zł | 13 410 |
| 30.04.2026 | ul. Wilczak 16C | wtórny | 37,0 m² | 530 000 zł | 14 328 |
| 29.04.2026 | ul. Hawelańska 15 | wtórny | 54,6 m² | 735 000 zł | 13 449 |
| 28.04.2026 | ul. Wilczak 20C | wtórny | 29,9 m² | 520 000 zł | 17 391 |
| 27.04.2026 | ul. Hawelańska 6B | wtórny | 24,7 m² | 240 000 zł | 9 721 |
| 27.04.2026 | ul. Hawelańska 6H | wtórny | 38,5 m² | 480 000 zł | 12 480 |
| 24.04.2026 | ul. Hawelańska 6H | wtórny | 42,1 m² | 490 000 zł | 11 642 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Osiedle Wilczak 18, Serbska 4A-16D11 060 zł/m²
- Osiedle Wilczak 2013 205 zł/m²
- Szeląg13 007 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stare Winogrady, Poznań?
Mediana ofertowa wynosi 13 373 zł/m² (wrzesień 2026, 584 oferty).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Stare Winogrady?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 669 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Stare Winogrady?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 240 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Stare Winogrady?
Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.