☰

Ceny domów województwo śląskie

Mediany cen domów z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości): cena całego domu z działką, a gdzie rejestr podaje powierzchnię — cena za m².

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

6 114zł/m²

76 transakcji

▲ 10,0% r/r

Mediana ceny domuCena domu10.2024–10.2026

585 000zł

11 478 aktów notarialnych z 24 mies. — cena całego domu z działką

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

3 760 – 7 414zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Typowy zakres cen domów

10.2024–10.2026

360 000 – 830 000zł

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Cena całego domu z działką z aktów notarialnych.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

-22,0%

O tyle taniej niż średnio w: Polska (mediana 7 027 zł/m²).

11. miejsce na 16 województw · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² domów w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeDane niepełne
4 5005 0005 5006 0006 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 1144 5005 0005 5006 0006 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20266 1144 5005 0005 5006 0006 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 6 114 zł/m² (76 transakcji)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Gliwice, Jaworzno, bieruńsko-lędziński, mikołowski. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)
październik 2026—n = 9niepełne
wrzesień 20266 114n = 76
sierpień 20266 145n = 107
lipiec 20265 750n = 128
czerwiec 20265 584n = 91
maj 20265 788n = 66
kwiecień 20265 411n = 74

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe powiaty

  1. 1powiat Katowice8 370 zł/m²śr. 8 903
  2. 2powiat gliwicki7 617 zł/m²śr. 7 536
  3. 3powiat bielski7 456 zł/m²śr. 7 771
  4. 4powiat pszczyński6 303 zł/m²śr. 6 640
  5. 5powiat Gliwice6 259 zł/m²śr. 6 658

Najtańsze powiaty

  1. 1powiat rybnicki3 644 zł/m²śr. 4 556
  2. 2powiat Rybnik4 012 zł/m²śr. 4 054
  3. 3powiat Jastrzębie-Zdrój4 509 zł/m²śr. 4 416
  4. 4powiat będziński4 861 zł/m²śr. 5 009
  5. 5powiat bieruńsko-lędziński5 130 zł/m²śr. 5 259

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Powiaty

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy domu — województwo śląskie?

Mediana transakcyjna wynosi 6 114 zł/m² (wrzesień 2026, 76 transakcji).

Ile kosztuje dom — województwo śląskie?

Mediana ceny domu wynosi 585 000 zł (11 478 aktów notarialnych, 24 mies.). To cena całego domu z działką z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości) — rejestr rzadko podaje powierzchnię domu, dlatego liczymy cenę za dom, a nie za m². Połowa domów kosztowała od 360 000 do 830 000 zł.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna +10,0% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Gdzie — śląskie jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe powiaty: powiat Katowice (8 370 zł/m²), powiat gliwicki (7 617 zł/m²), powiat bielski (7 456 zł/m²). Najtańsze: powiat rybnicki (3 644 zł/m²), powiat Rybnik (4 012 zł/m²), powiat Jastrzębie-Zdrój (4 509 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.