☰

Ceny działek powiat olsztyński

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

123zł/m²

52 transakcje

▲ 9,2% r/r

Grunty rolne i leśneGrunty rolne10.2024–10.2026

15zł/m²

510 transakcji z 24 mies. — liczone osobno, poza medianą działek budowlanych

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–10.2026

61 – 152zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–10.2026

+38,8%

O tyle drożej niż średnio w: województwo warmińsko-mazurskie (mediana 78 zł/m²).

4. miejsce na 21 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² działek w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeDane niepełne
6080100120140160sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20261236080100120140160sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20261236080100120140160sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 123 zł/m² (52 transakcje)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)
październik 2026—n = 8niepełne
wrzesień 2026123n = 52
sierpień 2026120n = 52
lipiec 2026132n = 64
czerwiec 2026103n = 45
maj 2026123n = 51
kwiecień 202690n = 49

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe gminy

  1. 1Stawiguda197 zł/m²śr. 278
  2. 2Gietrzwałd116 zł/m²śr. 131
  3. 3Dywity105 zł/m²śr. 124
  4. 4Dobre Miasto104 zł/m²śr. 138
  5. 5Barczewo103 zł/m²śr. 126

Najtańsze gminy

  1. 1Jeziorany52 zł/m²śr. 59
  2. 2Kolno78 zł/m²śr. 84
  3. 3Biskupiec84 zł/m²śr. 92
  4. 4Olsztynek99 zł/m²śr. 109
  5. 5Purda100 zł/m²śr. 124

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy działki — powiat olsztyński?

Mediana transakcyjna wynosi 123 zł/m² (wrzesień 2026, 52 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana transakcyjna +9,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Gdzie — powiat olsztyński jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Stawiguda (197 zł/m²), Gietrzwałd (116 zł/m²), Dywity (105 zł/m²). Najtańsze: Jeziorany (52 zł/m²), Kolno (78 zł/m²), Biskupiec (84 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Ile kosztują grunty rolne i leśne — powiat olsztyński?

Grunty rolne i leśne liczymy osobno od działek budowlanych: mediana 15 zł/m² z 510 transakcji z ostatnich 24 miesięcy (akty notarialne RCN). Ta liczba nie wchodzi do mediany działek budowlanych, która jest główną ceną tej strony.

Skąd pochodzą dane?

Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.