Ceny mieszkań Niemcza
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–09.2026
2 469zł/m²
20 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · powiat dzierżoniowskiTransakcje · powiat dzierżoniowskisierpień 2026
4 790zł/m²
29 transakcji
▼ 11,4% r/r
Mediana ofertowa · powiat dzierżoniowskiOferty · powiat dzierżoniowskiwrzesień 2026
5 781zł/m²
448 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 4,6% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat dzierżoniowski (wrzesień 2026): ok. 289 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 12.2024–09.20262 359 – 2 813zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Dzierżoniów5 835 zł/m² oferty · 13,2 km
- Ząbkowice Śląskie6 695 zł/m² oferty · 14,1 km
- Bielawa6 173 zł/m² oferty · 15,9 km
- Pieszyce5 197 zł/m² oferty · 17,8 km
- Strzelin6 925 zł/m² oferty · 18,3 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat dzierżoniowski
| Miesiąc · powiat dzierżoniowski | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | 4 833n = 23niepełne | 5 781n = 448 | 5 817n = 167 |
| sierpień 2026 | 4 790n = 29 | 5 739n = 455 | 5 642n = 139 |
| lipiec 2026 | 5 344n = 35 | 5 680n = 473 | 5 478n = 159 |
| czerwiec 2026 | 4 908n = 34 | 5 663n = 510 | 5 385n = 195 |
| maj 2026 | 4 787n = 41 | 5 755n = 469 | 6 167n = 185 |
| kwiecień 2026 | 5 664n = 38 | 5 695n = 457 | 5 680n = 147 |
Ostatnie transakcje w Niemcza
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 47,8 m² | 115 000 zł | 2 406 |
| 04.08.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 40,5 m² | 100 000 zł | 2 469 |
| 30.06.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 106,7 m² | 400 000 zł | 3 749 |
| 28.05.2026 | Rynek 19 | wtórny | 61,4 m² | 165 000 zł | 2 687 |
| 23.02.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 59,1 m² | 143 000 zł | 2 421 |
| 30.01.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 22,5 m² | 50 000 zł | 2 219 |
| 23.01.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 32,4 m² | 80 000 zł | 2 469 |
| 15.01.2026 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 23,8 m² | 58 000 zł | 2 437 |
| 29.12.2025 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 35,3 m² | 90 000 zł | 2 550 |
| 17.12.2025 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 18,4 m² | 77 000 zł | 4 176 |
| 28.11.2025 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 21,2 m² | 35 000 zł | 1 651 |
| 28.10.2025 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 43,0 m² | 110 000 zł | 2 558 |
| 28.10.2025 | lokalizacja przybliżona | wtórny | 53,4 m² | 130 000 zł | 2 434 |
| 18.08.2025 | ul. Stary Plac 1 | wtórny | 15,4 m² | 40 000 zł | 2 597 |
| 18.08.2025 | ul. Stary Plac 1 | wtórny | 23,6 m² | 50 000 zł | 2 119 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Niemcza?
Mediana ofertowa w powiecie dzierżoniowskim wynosi 5 781 zł/m² (wrzesień 2026, 448 ofert). Mediana transakcyjna w powiecie dzierżoniowskim wynosi 4 790 zł/m² (sierpień 2026, 29 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 2 469 zł/m² (20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -11,4% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Niemcza?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 289 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 240 000 zł (dane dla: powiat dzierżoniowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Niemcza mediana ofertowa wynosi 5 781 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 4 790 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: powiat dzierżoniowski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.