☰

Ceny mieszkań Niemcza

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Za mało danych w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną. Pokazujemy medianę z 24 miesięcy dla tej lokalizacji oraz mediany dla: powiat dzierżoniowski. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.12.2024–10.2026

2 578zł/m²

26 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.

Mediana transakcyjna · powiat dzierżoniowskiTransakcje · powiat dzierżoniowskiwrzesień 2026

4 650zł/m²

32 transakcje

▲ 3,5% r/r

Mediana ofertowa · powiat dzierżoniowskiOferty · powiat dzierżoniowskipaździernik 2026

5 789zł/m²

487 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 4,1% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: powiat dzierżoniowski (październik 2026): ok. 289 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 12.2024–10.2026

2 425 – 3 459zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Najbliższe miejscowości z danymi

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: powiat dzierżoniowskiZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: lipiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0004 5005 0005 5006 0006 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 7895 6174 6504 0004 5005 0005 5006 0006 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20265 7895 6174 6504 0004 5005 0005 5006 0006 500sty 2025sty 2026
październik 2026 · powiat dzierżoniowskidotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (12 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 5 789 zł/m² (487 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 5 617 zł/m² (172 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · powiat dzierżoniowskiTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 12niepełne5 789n = 4875 617n = 172
wrzesień 20264 650n = 325 780n = 4495 817n = 167
sierpień 20264 176n = 435 728n = 4565 642n = 139
lipiec 20264 917n = 465 673n = 4745 476n = 160
czerwiec 20264 740n = 425 663n = 5105 385n = 195
maj 20264 641n = 525 755n = 4696 167n = 185
kwiecień 20265 501n = 445 695n = 4575 680n = 147

Ostatnie transakcje w Niemcza

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.10.2026ul. Bolesława Chrobrego 48Cwtórny61,1 m²340 000 zł5 565
19.08.2026ul. Piastowska 13wtórny47,8 m²115 000 zł2 406
04.08.2026Rynek 28Awtórny40,5 m²100 000 zł2 469
30.06.2026ul. Wrocławska 30wtórny106,7 m²400 000 zł3 749
28.05.2026Rynek 19wtórny61,4 m²165 000 zł2 687
15.04.2026ul. Bolesława Chrobrego 31wtórny95,0 m²350 000 zł3 684
18.03.2026ul. Gumińska 7Awtórny49,3 m²150 000 zł3 043
23.02.2026ul. Piastowska 12wtórny59,1 m²143 000 zł2 421
30.01.2026lokalizacja przybliżonawtórny22,5 m²50 000 zł2 219
23.01.2026ul. Bolesława Chrobrego 48Cwtórny32,4 m²80 000 zł2 469
15.01.2026Rynek 17wtórny23,8 m²58 000 zł2 437
29.12.2025ul. Piastowska 13wtórny35,3 m²90 000 zł2 550
17.12.2025ul. Bolesława Chrobrego 32wtórny18,4 m²77 000 zł4 176
28.11.2025ul. Bolesława Chrobrego 28wtórny21,2 m²35 000 zł1 651
28.10.2025Rynek 49wtórny43,0 m²110 000 zł2 558

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Jesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Niemcza?

Mediana ofertowa w powiecie dzierżoniowskim wynosi 5 789 zł/m² (październik 2026, 487 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna w powiecie dzierżoniowskim wynosi 4 650 zł/m² (wrzesień 2026, 32 transakcje). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 2 578 zł/m² (26 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa w powiecie dzierżoniowskim +4,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna w powiecie dzierżoniowskim +3,5% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Niemcza?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 289 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 233 000 zł (dane dla: powiat dzierżoniowski). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Niemcza mediana ofertowa wynosi 5 789 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 4 650 zł/m² (wrzesień 2026) (dane dla: powiat dzierżoniowski). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo