☰

Ceny mieszkań Zabobrze, Jelenia Góra

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

6 916zł/m²

21 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 784zł/m²

217 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 4,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 389 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 008 – 7 957zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,7% rocznie, brutto

45 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 916 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 230 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 346 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+0,0%

O tyle drożej niż w: Jelenia Góra (mediana 6 986 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

3. miejsce na 5 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 3337 7846 9166 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 3337 7846 9166 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (2 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 784 zł/m² (217 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 333 zł/m² (84 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 2niepełne7 784n = 2178 333n = 84
wrzesień 2026—n = 14niepełne7 533n = 2297 336n = 106
sierpień 2026—n = 10niepełne7 710n = 2087 789n = 78
lipiec 2026—n = 17niepełne7 840n = 1947 822n = 55
czerwiec 2026—n = 14niepełne7 900n = 1948 234n = 68
maj 2026—n = 14niepełne7 821n = 1777 655n = 56
kwiecień 2026—n = 15niepełne7 871n = 1587 792n = 52
marzec 20266 916n = 217 800n = 1737 795n = 73
czerwiec 20257 820n = 217 871n = 2407 806n = 83
maj 20257 462n = 257 901n = 2557 951n = 78

Ostatnie transakcje — Zabobrze, Jelenia Góra

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.10.2026ul. Mieczysława Karłowicza 43wtórny25,4 m²230 000 zł9 048
02.10.2026ul. Jana Kiepury 11wtórny36,5 m²330 000 zł9 039
28.09.2026ul. Jana Kiepury 28wtórny51,3 m²375 000 zł7 310
24.09.2026ul. Jana Kiepury 28wtórny66,3 m²470 000 zł7 091
24.09.2026ul. Działkowicza 2wtórny47,2 m²275 000 zł5 826
18.09.2026ul. Karola Szymanowskiego 8wtórny51,6 m²290 000 zł5 620
17.09.2026ul. Krzysztofa Komedy-Trzcińskiego 8wtórny42,3 m²318 000 zł7 520
17.09.2026ul. Mieczysława Karłowicza 35wtórny46,5 m²370 000 zł7 957
17.09.2026ul. Jana Kiepury 45Awtórny72,2 m²535 000 zł7 412
16.09.2026ul. Mieczysława Karłowicza 37wtórny37,0 m²255 000 zł6 892
11.09.2026ul. Witolda Małcużyńskiego 4wtórny69,2 m²563 000 zł8 142
10.09.2026ul. Józefa Elsnera 6wtórny68,7 m²400 000 zł5 821
07.09.2026ul. Karola Szymanowskiego 7Dwtórny51,4 m²279 000 zł5 428
04.09.2026ul. Ludomira Różyckiego 23wtórny44,9 m²290 000 zł6 459
04.09.2026ul. Ludomira Różyckiego 25wtórny26,2 m²276 000 zł10 542

Ostatnie wyceny — Zabobrze, Jelenia Góra

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
05.10.2026ul. Mieczysława Karłowicza50,0 m²6 310
09.09.2026ul. Oskara Kolberga50,0 m²6 310
03.09.2026ul. Wiosenna50,0 m²6 293
10.08.2026ul. Mieczysława Karłowicza50,0 m²6 671
07.08.2026ul. Karola Szymanowskiego52,0 m²6 244
07.08.2026ul. Karola Szymanowskiego50,0 m²6 254
30.07.2026ul. Letnia50,0 m²6 394
23.07.2026ul. Jana Kiepury50,0 m²6 736
17.07.2026ul. Karola Szymanowskiego50,0 m²6 331
21.06.2026ul. Zygmunta Noskowskiego50,0 m²6 929

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Zabobrze, Jelenia Góra?

Mediana ofertowa wynosi 7 784 zł/m² (październik 2026, 217 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 916 zł/m² (marzec 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Zabobrze, Jelenia Góra?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 389 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 346 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Zabobrze, Jelenia Góra mediana ofertowa wynosi 7 784 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 916 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Zabobrze, Jelenia Góra?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 230 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Zabobrze, Jelenia Góra?

Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-05. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.