☰

Ceny mieszkań Jelenia Góra

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemarzec 2026

7 558zł/m²

46 transakcji

▲ 14,2% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 293zł/m²

1 360 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 4,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: marzec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 365 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–09.2026

5 643 – 8 973zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,7% rocznie, brutto

49 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 558 zł/m²cena transakcyjna, marzec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 440 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 378 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 5587 3727 2936 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 5587 3727 2936 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (14 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 293 zł/m² (1 360 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 372 zł/m² (546 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—n = 14niepełne7 293n = 1 3607 372n = 546
sierpień 2026—n = 15niepełne7 424n = 1 2197 778n = 353
lipiec 2026—n = 1niepełne7 459n = 1 2377 762n = 333
czerwiec 2026—n = 16niepełne7 555n = 1 3217 843n = 431
maj 20266 179n = 20niepełne7 521n = 1 2837 690n = 396
kwiecień 2026—n = 7niepełne7 607n = 1 2757 561n = 418
marzec 20267 558n = 467 702n = 1 2687 704n = 403
styczeń 20267 017n = 337 856n = 1 2697 833n = 385
grudzień 20257 031n = 497 515n = 1 1537 947n = 299
listopad 20258 176n = 427 500n = 1 2697 368n = 299
październik 20258 122n = 677 630n = 1 3257 389n = 415

Ostatnie transakcje w Jeleniej Górze

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.09.2026ul. Jana Sobieskiego 10wtórny54,5 m²405 000 zł7 431
09.09.2026ul. Leona Wyczółkowskiego 4wtórny80,9 m²290 000 zł3 585
04.09.2026ul. Ludomira Różyckiego 23wtórny44,9 m²290 000 zł6 459
04.09.2026ul. Transportowa 4wtórny35,4 m²355 000 zł10 028
04.09.2026ul. Ludomira Różyckiego 25wtórny26,2 m²276 000 zł10 542
03.09.2026ul. Sudecka 87wtórny41,1 m²408 000 zł9 925
03.09.2026ul. Urocza 34wtórny39,9 m²255 000 zł6 391
01.09.2026ul. Adama Mickiewicza 2wtórny18,9 m²210 000 zł11 082
01.09.2026ul. Józefa Piłsudskiego 58wtórny88,2 m²300 000 zł3 401
01.09.2026ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 20wtórny52,9 m²365 000 zł6 900
01.09.2026ul. Na Skałkach 8wtórny37,2 m²180 000 zł4 832
01.09.2026Osiedle Robotnicze 14wtórny68,3 m²560 000 zł8 198
01.09.2026lokalizacja przybliżonapierwotny50,7 m²344 000 zł6 780
01.09.2026ul. Karola Szymanowskiego 5wtórny50,1 m²330 000 zł6 587
31.08.2026ul. Wojska Polskiego 62wtórny18,1 m²125 000 zł6 906

Ostatnie wyceny w Jeleniej Górze

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
06.10.2026Osiedle Robotnicze50,0 m²5 530
05.10.2026ul. Mieczysława Karłowicza50,0 m²6 293
02.10.2026ul. Sudecka50,0 m²6 732
02.10.2026ul. Francuska50,0 m²8 256
23.09.2026ul. Orla50,0 m²9 385
19.09.2026ul. Studencka50,0 m²6 108
18.09.2026ul. Jana Matejki106,0 m²5 139
18.09.2026ul. Jana Matejki50,0 m²6 879
09.09.2026ul. Oskara Kolberga50,0 m²6 889
08.09.2026ul. Trzcińska50,0 m²6 822

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jelenia Góra?

Mediana ofertowa wynosi 7 293 zł/m² (wrzesień 2026, 1 360 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 558 zł/m² (marzec 2026, 46 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +14,2% (marzec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jeleniej Górze?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 365 000 zł, a według mediany transakcyjnej (marzec 2026) ok. 378 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Jeleniej Górze mediana ofertowa wynosi 7 293 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 558 zł/m² (marzec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Jeleniej Górze?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 49 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 440 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Jeleniej Górze?

Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.