☰

Ceny mieszkań Jelenia Góra

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

7 619zł/m²

78 transakcji

▲ 6,9% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 310zł/m²

1 345 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 4,2% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 365 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 390 – 8 670zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,4% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 619 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 350 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 381 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6197 4807 3106 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 6197 4807 3106 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (5 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 310 zł/m² (1 345 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 480 zł/m² (495 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: część regionu. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 5niepełne7 310n = 1 3457 480n = 495
wrzesień 20266 879n = 55niepełne7 294n = 1 3617 372n = 546
sierpień 20266 913n = 56niepełne7 424n = 1 2197 778n = 353
lipiec 20267 619n = 787 459n = 1 2377 762n = 333
czerwiec 20266 513n = 697 556n = 1 3227 843n = 431
maj 20267 028n = 837 521n = 1 2847 692n = 397
kwiecień 20266 981n = 737 605n = 1 2747 561n = 418

Ostatnie transakcje w Jeleniej Górze

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
22.10.2026pl. Ratuszowy 42/43wtórny56,3 m²430 000 zł7 638
21.10.2026ul. Wita Stwosza 7wtórny28,6 m²260 000 zł9 091
20.10.2026ul. Oskara Kolberga 1wtórny58,9 m²330 000 zł5 607
19.10.2026ul. Kryniczna 1pierwotny62,2 m²644 786 zł10 368
19.10.2026ul. Zjednoczenia Narodowego 29pierwotny54,0 m²317 200 zł5 874
16.10.2026ul. Bohaterów Września 1939 r. 23wtórny47,8 m²459 000 zł9 611
15.10.2026ul. Witolda Lutosławskiego 8pierwotny71,3 m²685 000 zł9 606
15.10.2026ul. Bolesława Chrobrego 10wtórny37,2 m²180 000 zł4 832
15.10.2026ul. Madrycka 2pierwotny36,2 m²349 000 zł9 638
15.10.2026ul. Solankowa 2wtórny81,0 m²405 000 zł5 000
15.10.2026ul. Wodna 4wtórny47,1 m²220 000 zł4 671
15.10.2026ul. Madrycka 2pierwotny36,7 m²369 000 zł10 060
13.10.2026ul. Transportowa 13pierwotny49,5 m²307 064 zł6 203
13.10.2026ul. Teatralna 10wtórny52,1 m²180 000 zł3 452
12.10.2026ul. Stefana Okrzei 24wtórny47,4 m²235 000 zł4 958

Ostatnie wyceny w Jeleniej Górze

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
06.10.2026Osiedle Robotnicze50,0 m²6 393
05.10.2026ul. Mieczysława Karłowicza50,0 m²6 310
02.10.2026ul. Sudecka50,0 m²7 184
02.10.2026ul. Francuska50,0 m²8 487
23.09.2026ul. Orla50,0 m²9 013
19.09.2026ul. Studencka50,0 m²5 936
18.09.2026ul. Jana Matejki106,0 m²5 409
18.09.2026ul. Jana Matejki50,0 m²6 870
09.09.2026ul. Oskara Kolberga50,0 m²6 310
08.09.2026ul. Trzcińska50,0 m²4 829

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe osiedla

  1. 1Paulinów9 421 zł/m²śr. 9 129
  2. 2Czarne7 315 zł/m²śr. 6 964

Najtańsze osiedla

  1. 1Sobieszów5 433 zł/m²śr. 5 324
  2. 2Cieplice Śląskie-Zdrój6 545 zł/m²śr. 7 178

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 441, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Jelenia Góra?

Mediana ofertowa wynosi 7 310 zł/m² (październik 2026, 1 345 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 619 zł/m² (lipiec 2026, 78 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +6,9% (lipiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Jeleniej Górze?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 365 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 381 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Jeleniej Górze mediana ofertowa wynosi 7 310 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 619 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Jeleniej Górze?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 350 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Jeleniej Górze?

Około 7,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Jeleniej Górze jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe osiedla: Paulinów (9 421 zł/m²), Czarne (7 315 zł/m²). Najtańsze: Sobieszów (5 433 zł/m²), Cieplice Śląskie-Zdrój (6 545 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-12. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo