Ceny mieszkań powiat karkonoski
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026
8 000zł/m²
41 transakcji
▼ 25,2% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
11 759zł/m²
1 085 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,8% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 588 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 01.2025–10.20264 880 – 12 177zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 530 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 400 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 01.2025–10.2026
-15,7%
O tyle taniej niż w: województwo dolnośląskie (mediana 9 216 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
6. miejsce na 30 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | 8 963n = 22niepełne | 11 759n = 1 085 | 11 999n = 213 |
| wrzesień 2026 | 8 000n = 41 | 11 500n = 1 084 | 10 490n = 275 |
| sierpień 2026 | 7 534n = 34 | 11 500n = 1 086 | 11 209n = 197 |
| lipiec 2026 | 7 414n = 38 | 11 821n = 1 141 | 11 500n = 264 |
| czerwiec 2026 | 7 689n = 34 | 12 262n = 1 290 | 12 404n = 312 |
| maj 2026 | 10 388n = 45 | 12 000n = 1 249 | 10 705n = 338 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Szklarska Poręba12 563 zł/m²śr. 11 996
- 2Karpacz11 224 zł/m²śr. 11 737
- 3Jeżów Sudecki6 796 zł/m²śr. 6 338
- 4Podgórzyn6 383 zł/m²śr. 6 283
Najtańsze gminy
- 1Janowice Wielkie2 904 zł/m²śr. 3 318
- 2Kowary4 852 zł/m²śr. 5 137
- 3Mysłakowice5 341 zł/m²śr. 5 320
- 4Piechowice5 469 zł/m²śr. 5 389
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Janowice Wielkie2 904 zł/m²
- Jeżów Sudecki6 796 zł/m²
- Karpacz11 224 zł/m²
- Kowary4 852 zł/m²
- Mysłakowice5 341 zł/m²
- Piechowice5 469 zł/m²
- Podgórzyn6 383 zł/m²
- Stara Kamienica4 196 zł/m²
- Szklarska Poręba12 563 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat karkonoski?
Mediana ofertowa wynosi 11 759 zł/m² (październik 2026, 1 085 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 8 000 zł/m² (wrzesień 2026, 41 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -25,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat karkonoski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 588 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 400 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat karkonoski mediana ofertowa wynosi 11 759 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 8 000 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat karkonoski?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 51 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 530 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat karkonoski?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat karkonoski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Szklarska Poręba (12 563 zł/m²), Karpacz (11 224 zł/m²), Jeżów Sudecki (6 796 zł/m²). Najtańsze: Janowice Wielkie (2 904 zł/m²), Kowary (4 852 zł/m²), Mysłakowice (5 341 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.