☰

Ceny mieszkań powiat karkonoski

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 890zł/m²

27 transakcji

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

11 500zł/m²

1 084 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▼ 4,1% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 575 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 01.2025–10.2026

5 393 – 11 883zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,6% rocznie, brutto

50 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 890 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 500 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 394 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 01.2025–10.2026

-17,4%

O tyle taniej niż średnio w: województwo dolnośląskie (mediana 9 420 zł/m²).

6. miejsce na 30 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
4 0006 0008 00010 00012 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 50010 4957 8904 0006 0008 00010 00012 00014 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202611 50010 4957 8904 0006 0008 00010 00012 00014 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 890 zł/m² (27 transakcji)
Oferty aktywne: 11 500 zł/m² (1 084 oferty aktywne)
Oferty dodane: 10 495 zł/m² (274 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Karpacz, Podgórzyn, Szklarska Poręba. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne——
wrzesień 20267 890n = 2711 500n = 1 08410 495n = 274
sierpień 20268 202n = 24niepełne11 500n = 1 08611 209n = 197
lipiec 20267 178n = 25niepełne11 821n = 1 14111 500n = 264
czerwiec 20267 689n = 2412 261n = 1 29112 404n = 312
maj 202610 350n = 24niepełne12 000n = 1 25010 703n = 339
kwiecień 20267 558n = 2412 007n = 1 19212 391n = 276

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe gminy

  1. 1Szklarska Poręba12 361 zł/m²śr. 11 643
  2. 2Karpacz11 345 zł/m²śr. 11 550
  3. 3Jeżów Sudecki7 158 zł/m²śr. 6 914

Najtańsze gminy

  1. 1Kowary5 027 zł/m²śr. 5 329
  2. 2Piechowice5 713 zł/m²śr. 5 883
  3. 3Mysłakowice6 220 zł/m²śr. 6 013

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat karkonoski?

Mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (wrzesień 2026, 1 084 oferty). Mediana transakcyjna wynosi 7 890 zł/m² (wrzesień 2026, 27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -4,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat karkonoski?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 575 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 394 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat karkonoski mediana ofertowa wynosi 11 500 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 890 zł/m² (wrzesień 2026).

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat karkonoski?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 50 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 500 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat karkonoski?

Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat karkonoski jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Szklarska Poręba (12 361 zł/m²), Karpacz (11 345 zł/m²), Jeżów Sudecki (7 158 zł/m²). Najtańsze: Kowary (5 027 zł/m²), Piechowice (5 713 zł/m²), Mysłakowice (6 220 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.