☰

Ceny mieszkań Lubin

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

7 154zł/m²

72 transakcje

▼ 1,2% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 353zł/m²

575 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,0% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 368 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 910 – 8 469zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,5% rocznie, brutto

45 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 154 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 240 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 358 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: styczeń–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 3537 2817 1546 0006 5007 0007 5008 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20267 3537 2817 1546 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 7 525 zł/m² (25 transakcji)
w tym rynek wtórny: 6 968 zł/m² (20 transakcji)
dane niepełne
Oferty aktywne: 7 353 zł/m² (575 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 281 zł/m² (232 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 20267 525n = 25niepełne7 353n = 5757 281n = 232
wrzesień 20267 154n = 727 361n = 5967 186n = 216
sierpień 20267 678n = 827 427n = 6237 174n = 210
lipiec 20266 910n = 597 587n = 6767 319n = 240
czerwiec 20267 554n = 807 530n = 7527 462n = 282
maj 20267 948n = 677 365n = 7317 334n = 274

Ostatnie transakcje w Lubinie

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
27.10.2026ul. Szkolna 17wtórny47,0 m²249 000 zł5 298
23.10.2026ul. Szafirowa 9Bwtórny74,5 m²707 000 zł9 485
23.10.2026ul. Krucza 43wtórny65,9 m²360 000 zł5 466
22.10.2026ul. Tadeusza Kościuszki 21wtórny47,8 m²345 000 zł7 218
20.10.2026ul. Jana Kochanowskiego 5Ewtórny83,3 m²664 000 zł7 971
19.10.2026ul. Mikołaja Kopernika 1Awtórny52,5 m²350 000 zł6 670
16.10.2026ul. Jana Kochanowskiego 1Kpierwotny62,5 m²581 023 zł9 292
16.10.2026ul. Kazimierza Górskiego 27wtórny68,6 m²784 000 zł11 424
15.10.2026ul. Mieszka I 2Awtórny32,1 m²170 000 zł5 296
13.10.2026Aleja Niepodległości 11wtórny24,6 m²175 000 zł7 114
13.10.2026ul. Jana Kochanowskiego 1Kpierwotny57,9 m²551 598 zł9 533
13.10.2026ul. Adama Mickiewicza 9wtórny47,2 m²260 000 zł5 508
13.10.2026ul. Jesionowa 9wtórny53,7 m²340 000 zł6 331
13.10.2026ul. Stanisławowska 8Dwtórny60,3 m²530 000 zł8 789
12.10.2026ul. Jastrzębia 17wtórny53,9 m²320 000 zł5 937

Ostatnie wyceny w Lubinie

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
06.10.2026ul. Pawia50,0 m²6 208
21.09.2026ul. Topolowa50,0 m²5 933
13.08.2026ul. Ignacego Paderewskiego50,0 m²5 855
08.08.2026ul. Jana Kilińskiego50,0 m²5 741
27.07.2026ul. Adama Mickiewicza50,0 m²5 376
20.07.2026ul. Wrocławska50,0 m²6 474
28.06.2026ul. Stanisława Staszica50,0 m²5 426
21.06.2026ul. Budziszyńska50,0 m²6 167
29.05.2026ul. Budowniczych LGOM50,0 m²5 834
12.05.2026ul. Szkolna50,0 m²5 426

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 222, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Lubin?

Mediana ofertowa wynosi 7 353 zł/m² (październik 2026, 575 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 154 zł/m² (wrzesień 2026, 72 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -1,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Lubinie?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 368 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 358 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Lubinie mediana ofertowa wynosi 7 353 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 154 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Lubinie?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 45 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 240 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Lubinie?

Około 7,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.