Ceny mieszkań powiat średzki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjestyczeń 2026
8 137zł/m²
20 transakcji
▼ 3,1% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
8 557zł/m²
266 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 7,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: styczeń 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 428 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–01.20266 972 – 9 205zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 620 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 407 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–01.2026
-13,7%
O tyle taniej niż średnio w: województwo dolnośląskie (mediana 9 420 zł/m²).
4. miejsce na 30 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 8 557n = 266 | 8 434n = 97 |
| sierpień 2026 | — | 8 733n = 284 | 8 773n = 94 |
| lipiec 2026 | — | 8 570n = 306 | 8 344n = 98 |
| czerwiec 2026 | — | 8 628n = 336 | 8 726n = 118 |
| maj 2026 | — | 8 504n = 340 | 8 646n = 126 |
| kwiecień 2026 | — | 8 333n = 327 | 8 219n = 113 |
| styczeń 2026 | 8 137n = 20niepełne | 8 311n = 309 | 8 345n = 91 |
| grudzień 2025 | 8 036n = 34 | 8 333n = 299 | 8 847n = 83 |
| listopad 2025 | 7 603n = 40 | 8 269n = 309 | 8 333n = 124 |
| październik 2025 | 7 957n = 44 | 8 141n = 287 | 8 345n = 93 |
| wrzesień 2025 | 7 996n = 32 | 7 949n = 296 | 8 113n = 108 |
| sierpień 2025 | 8 345n = 37 | 7 910n = 300 | 8 147n = 108 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Kostomłoty5 363 zł/m²
- Malczyce5 467 zł/m²
- Miękinia8 307 zł/m²
- Środa Śląska7 609 zł/m²
- Udanin4 391 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat średzki?
Mediana ofertowa wynosi 8 557 zł/m² (wrzesień 2026, 266 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 8 137 zł/m² (styczeń 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -3,1% (styczeń 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat średzki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 428 000 zł, a według mediany transakcyjnej (styczeń 2026) ok. 407 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat średzki mediana ofertowa wynosi 8 557 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 8 137 zł/m² (styczeń 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat średzki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 52 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 620 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat średzki?
Około 7,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.