☰

Ceny mieszkań Środa Śląska

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

7 543zł/m²

21 transakcji

▼ 12,5% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

8 602zł/m²

72 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 7,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 430 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

6 524 – 9 719zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,6% rocznie, brutto

54 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷7 543 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 710 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 377 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
6 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 7358 6027 5436 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 7358 6027 5436 0007 0008 0009 00010 00011 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 8 602 zł/m² (72 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 735 zł/m² (24 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—8 602n = 728 735n = 24
wrzesień 2026—n = 10niepełne8 802n = 788 877n = 30
sierpień 2026—n = 11niepełne8 825n = 828 300n = 26
lipiec 2026—n = 9niepełne8 989n = 798 570n = 23
czerwiec 2026—n = 9niepełne8 987n = 929 006n = 35
maj 20267 543n = 218 871n = 938 624n = 29
maj 20258 621n = 257 807n = 60—
kwiecień 20257 069n = 247 922n = 628 603n = 23
grudzień 20246 380n = 227 559n = 54—

Ostatnie transakcje w Środa Śląska

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
08.10.2026ul. Bociania 2Awtórny58,3 m²475 000 zł8 152
07.10.2026ul. Na Polance 8Bpierwotny40,4 m²415 000 zł10 285
07.10.2026ul. Na Polance 8Bpierwotny40,3 m²419 000 zł10 402
05.10.2026ul. Daszyńskiego 11wtórny56,9 m²300 000 zł5 272
02.10.2026ul. Jesionowa 14pierwotny83,2 m²530 000 zł6 373
30.09.2026ul. Kolejowa 6wtórny32,3 m²335 000 zł10 372
29.09.2026ul. Miła 2wtórny60,4 m²535 000 zł8 859
28.09.2026ul. Na Polance 8Bpierwotny40,3 m²418 000 zł10 380
28.09.2026ul. Na Polance 8Bpierwotny39,9 m²399 000 zł10 000
28.09.2026ul. Na Polance 8Bpierwotny40,3 m²399 000 zł9 893
25.09.2026ul. Świdnicka 5wtórny55,1 m²440 000 zł7 981
25.09.2026ul. Świdnicka 41Awtórny39,6 m²3 160 100 zł79 780
24.09.2026ul. Daszyńskiego 1wtórny37,4 m²220 000 zł5 886
15.09.2026ul. Na Polance 8Bwtórny40,9 m²429 000 zł10 497
14.09.2026ul. Mostowa 2Awtórny49,5 m²410 000 zł8 283

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 115, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Środa Śląska?

Mediana ofertowa wynosi 8 602 zł/m² (październik 2026, 72 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 7 543 zł/m² (maj 2026, 21 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -12,5% (maj 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Środa Śląska?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 430 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 377 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Środa Śląska mediana ofertowa wynosi 8 602 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 7 543 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Środa Śląska?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 54 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 710 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Środa Śląska?

Około 8,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.