Ceny mieszkań powiat świdnicki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
6 383zł/m²
58 transakcji
▼ 2,7% r/r
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
7 131zł/m²
1 308 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 7,4% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 357 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–07.20264 851 – 7 785zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 100 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 319 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–07.2026
-31,6%
O tyle taniej niż średnio w: województwo dolnośląskie (mediana 9 420 zł/m²).
12. miejsce na 30 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 7 131n = 1 308 | 7 812n = 485 |
| sierpień 2026 | — | 6 816n = 1 249 | 6 919n = 368 |
| lipiec 2026 | —n = 7niepełne | 7 195n = 1 428 | 7 558n = 424 |
| czerwiec 2026 | 6 812n = 32niepełne | 7 233n = 1 614 | 7 202n = 492 |
| maj 2026 | 6 261n = 31niepełne | 7 000n = 1 434 | 7 000n = 475 |
| kwiecień 2026 | 6 383n = 58 | 6 980n = 1 333 | 6 890n = 416 |
| marzec 2026 | 6 313n = 67 | 7 290n = 1 386 | 7 174n = 455 |
| luty 2026 | 6 741n = 64 | 7 255n = 1 355 | 7 636n = 454 |
| styczeń 2026 | 6 800n = 92 | 7 072n = 1 218 | 7 190n = 370 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
Najtańsze gminy
- 1Żarów5 172 zł/m²śr. 5 130
- 2Świebodzice5 328 zł/m²śr. 5 367
- 3Jaworzyna Śląska5 518 zł/m²śr. 5 144
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Dobromierz2 174 zł/m²
- Jaworzyna Śląska5 518 zł/m²
- Marcinowice3 418 zł/m²
- Strzegom5 636 zł/m²
- Świdnica7 143 zł/m²
- Świdnica6 145 zł/m²
- Świebodzice5 328 zł/m²
- Żarów5 172 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat świdnicki?
Mediana ofertowa wynosi 7 131 zł/m² (wrzesień 2026, 1 308 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 383 zł/m² (kwiecień 2026, 58 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,4% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -2,7% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat świdnicki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 357 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 319 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat świdnicki mediana ofertowa wynosi 7 131 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 383 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat świdnicki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 42 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 100 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat świdnicki?
Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Gdzie — powiat świdnicki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Świdnica (7 143 zł/m²), Świdnica (6 145 zł/m²), Strzegom (5 636 zł/m²). Najtańsze: Żarów (5 172 zł/m²), Świebodzice (5 328 zł/m²), Jaworzyna Śląska (5 518 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.