☰

Ceny mieszkań powiat świdnicki

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjeczerwiec 2026

6 816zł/m²

27 transakcji

▼ 0,9% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 143zł/m²

735 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 8,2% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: czerwiec 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 357 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

4 840 – 7 850zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,4% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., sierpień 2026× 12 ÷6 816 zł/m²cena transakcyjna, czerwiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 370 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 341 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 10.2024–07.2026

-19,2%

O tyle taniej niż średnio w: województwo dolnośląskie (mediana 8 044 zł/m²).

11. miejsce na 29 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 6547 1436 2565 5006 0006 5007 0007 5008 000paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20267 6547 1436 2565 5006 0006 5007 0007 5008 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 143 zł/m² (735 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 7 654 zł/m² (193 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 143n = 7357 654n = 193
sierpień 2026—6 970n = 7557 286n = 197
lipiec 2026—7 002n = 8177 892n = 185
czerwiec 20266 816n = 27niepełne7 000n = 6787 096n = 201
maj 20266 338n = 26niepełne7 000n = 6377 000n = 151
kwiecień 20266 256n = 486 865n = 6416 864n = 151
marzec 20266 361n = 566 949n = 6877 152n = 200
luty 20266 839n = 636 888n = 6846 975n = 162
styczeń 20267 426n = 996 768n = 7246 976n = 199

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Najdroższe gminy

  1. 1Świdnica7 246 zł/m²
  2. 2Świdnica6 186 zł/m²
  3. 3Jaworzyna Śląska5 924 zł/m²

Najtańsze gminy

  1. 1Żarów5 172 zł/m²
  2. 2Świebodzice5 383 zł/m²
  3. 3Strzegom5 780 zł/m²

Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Gminy

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat świdnicki?

Mediana ofertowa wynosi 7 143 zł/m² (wrzesień 2026, 735 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 6 816 zł/m² (czerwiec 2026, 27 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +8,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -0,9% (czerwiec 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat świdnicki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 357 000 zł, a według mediany transakcyjnej (czerwiec 2026) ok. 341 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — powiat świdnicki mediana ofertowa wynosi 7 143 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 6 816 zł/m² (czerwiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat świdnicki?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (sierpień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 370 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat świdnicki?

Około 8,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie — powiat świdnicki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe gminy: Świdnica (7 246 zł/m²), Świdnica (6 186 zł/m²), Jaworzyna Śląska (5 924 zł/m²). Najtańsze: Żarów (5 172 zł/m²), Świebodzice (5 383 zł/m²), Strzegom (5 780 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.