Ceny mieszkań powiat świdnicki
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
6 726zł/m²
77 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
7 143zł/m²
1 348 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 7,1% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 357 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.20264 622 – 7 525zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie7,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 130 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 336 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-36,0%
O tyle taniej niż w: województwo dolnośląskie (mediana 9 216 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
13. miejsce na 30 powiatów · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec–wrzesień 2026, oferty sprzedaży i transakcje.
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 12niepełne | 7 143n = 1 348 | 7 464n = 425 |
| wrzesień 2026 | 5 400n = 73niepełne | 7 126n = 1 309 | 7 805n = 486 |
| sierpień 2026 | 6 726n = 77 | 6 816n = 1 249 | 6 919n = 368 |
| lipiec 2026 | 6 004n = 72 | 7 195n = 1 428 | 7 558n = 424 |
| czerwiec 2026 | 5 848n = 76niepełne | 7 233n = 1 614 | 7 202n = 492 |
| maj 2026 | 5 413n = 101 | 7 000n = 1 434 | 7 000n = 475 |
| kwiecień 2026 | 5 144n = 190 | 6 980n = 1 333 | 6 890n = 416 |
Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej
Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.
Najdroższe gminy
- 1Świdnica6 688 zł/m²śr. 6 782
- 2Strzegom5 453 zł/m²śr. 5 292
- 3Świebodzice5 213 zł/m²śr. 5 327
- 4Świdnica5 051 zł/m²śr. 4 982
Najtańsze gminy
- 1Dobromierz2 225 zł/m²śr. 2 188
- 2Marcinowice3 562 zł/m²śr. 3 944
- 3Jaworzyna Śląska4 178 zł/m²śr. 4 354
- 4Żarów4 763 zł/m²śr. 4 669
Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoGminy
- Dobromierz2 225 zł/m²
- Jaworzyna Śląska4 178 zł/m²
- Marcinowice3 562 zł/m²
- Strzegom5 453 zł/m²
- Świdnica6 688 zł/m²
- Świdnica5 051 zł/m²
- Świebodzice5 213 zł/m²
- Żarów4 763 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — powiat świdnicki?
Mediana ofertowa wynosi 7 143 zł/m² (październik 2026, 1 348 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 726 zł/m² (sierpień 2026, 77 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,1% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — powiat świdnicki?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 357 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 336 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji powiat świdnicki mediana ofertowa wynosi 7 143 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 726 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — powiat świdnicki?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 43 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 130 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — powiat świdnicki?
Około 7,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Gdzie — powiat świdnicki jest najdrożej, a gdzie najtaniej?
Najdroższe gminy: Świdnica (6 688 zł/m²), Strzegom (5 453 zł/m²), Świebodzice (5 213 zł/m²). Najtańsze: Dobromierz (2 225 zł/m²), Marcinowice (3 562 zł/m²), Jaworzyna Śląska (4 178 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.