☰

Ceny mieszkań Świdnica

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

6 530zł/m²

28 transakcji

▼ 14,1% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

7 834zł/m²

872 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 6,5% r/r

Wyceń mieszkanie za darmoBezpłatnie, na podstawie realnych danych rynkowych

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 392 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

5 247 – 7 979zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

8,6% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷6 530 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 326 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: czerwiec 2026, transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 4347 8346 5305 0006 0007 0008 0009 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 20268 4347 8346 5305 0006 0007 0008 0009 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (6 transakcji), za mało na medianę
Oferty aktywne: 7 834 zł/m² (872 oferty aktywne)
Oferty dodane: 8 434 zł/m² (280 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Rozbicie transakcji na rynek pierwotny i wtórny pokazuje dymek. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 6niepełne7 834n = 8728 434n = 280
wrzesień 20266 530n = 287 780n = 8458 400n = 347
sierpień 20268 642n = 437 545n = 7727 582n = 226
lipiec 20267 459n = 347 876n = 9237 835n = 272
czerwiec 20267 565n = 328 058n = 1 0707 717n = 305
maj 20265 918n = 627 932n = 9487 498n = 312
kwiecień 20265 136n = 1547 875n = 8587 636n = 261

Ostatnie transakcje w Świdnicy

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
09.10.2026ul. Karola Marcinkowskiego 9wtórny52,9 m²465 000 zł8 795
08.10.2026ul. Saperów 6wtórny45,6 m²444 000 zł9 745
06.10.2026ul. Kazimierza Wielkiego 9wtórny35,2 m²375 000 zł10 650
05.10.2026pl. św. Małgorzaty 11wtórny24,0 m²227 000 zł9 458
05.10.2026ul. Parkowa 23wtórny62,7 m²520 000 zł8 288
05.10.2026ul. Kazimierza Pułaskiego 17wtórny67,4 m²400 000 zł5 935
02.10.2026ul. Armii Krajowej 42wtórny82,3 m²570 000 zł6 926
30.09.2026ul. Okrężna 74wtórny36,5 m²205 000 zł5 616
28.09.2026ul. Ignacego Prądzyńskiego 5wtórny34,7 m²225 290 zł6 500
28.09.2026ul. kard. Stefana Wyszyńskiego 10wtórny35,3 m²335 000 zł9 490
26.09.2026pl. 1000-lecia Państwa Polskiego 8wtórny143,7 m²450 000 zł3 131
25.09.2026ul. Kazimierza Wielkiego 26wtórny53,3 m²415 000 zł7 786
25.09.2026ul. Księcia Bolka Świdnickiego 27wtórny29,2 m²190 000 zł6 516
24.09.2026ul. Westerplatte 89wtórny76,9 m²565 000 zł7 347
24.09.2026ul. Mikołaja Kopernika 36wtórny42,2 m²409 000 zł9 694

Ostatnie wyceny w Świdnicy

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
15.10.2026ul. gen. Władysława Sikorskiego30,0 m²7 481
14.07.2026ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego58,0 m²5 955
21.04.2026ul. Niepodległości50,0 m²6 840
19.04.2026ul. Siostrzana50,0 m²6 785
20.02.2026ul. Ignacego Prądzyńskiego63,6 m²6 455
17.02.2026ul. gen. Władysława Sikorskiego50,0 m²7 323
02.02.2026ul. Lwa Tołstoja35,0 m²10 358
02.02.2026ul. Jałowcowa90,0 m²6 236
17.01.2026ul. gen. Władysława Sikorskiego36,0 m²7 608
31.12.2025ul. gen. Władysława Sikorskiego52,0 m²7 534

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Kosynierów9 780 zł/m²śr. 9 724
  2. 2ul. Bolesława Krzywoustego8 083 zł/m²śr. 8 726
  3. 3ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego7 525 zł/m²śr. 7 425
  4. 4ul. Ludwika Zamenhofa7 402 zł/m²śr. 7 525
  5. 5ul. Sudecka7 160 zł/m²śr. 6 897

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Kolejowa5 078 zł/m²śr. 5 331
  2. 2ul. Wrocławska5 815 zł/m²śr. 5 611
  3. 3ul. Westerplatte6 028 zł/m²śr. 5 977
  4. 4ul. Ignacego Prądzyńskiego6 894 zł/m²śr. 6 891
  5. 5ul. Okrężna6 959 zł/m²śr. 6 630

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 288).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Jesteś agentem nieruchomości? Dodaj taką wycenę na swoją stronę

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 288, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Świdnica?

Mediana ofertowa wynosi 7 834 zł/m² (październik 2026, 872 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 6 530 zł/m² (wrzesień 2026, 28 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,5% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna -14,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Świdnicy?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 392 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 326 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Świdnicy mediana ofertowa wynosi 7 834 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 6 530 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Świdnicy?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 330 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Świdnicy?

Około 8,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Gdzie w Świdnicy jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Kosynierów (9 780 zł/m²), ul. Bolesława Krzywoustego (8 083 zł/m²), ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego (7 525 zł/m²). Najtańsze: ul. Kolejowa (5 078 zł/m²), ul. Wrocławska (5 815 zł/m²), ul. Westerplatte (6 028 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-11. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.

Wyceń za darmo