☰

Ceny mieszkań Świdnica

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

7 112zł/m²

31 transakcji

▲ 0,6% r/r

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

7 780zł/m²

845 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,3% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 389 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 10.2024–07.2026

5 752 – 8 354zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny. Porównanie części miasta znajdziesz w rankingu niżej.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

7,9% rocznie, brutto

47 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷7 112 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 2 330 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 356 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 4007 7807 1125 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 20268 4007 7807 1125 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 7 780 zł/m² (845 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 8 400 zł/m² (347 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 2026—7 780n = 8458 400n = 347
sierpień 2026—7 545n = 7727 582n = 226
lipiec 2026—n = 2niepełne7 876n = 9237 835n = 272
czerwiec 2026—n = 16niepełne8 058n = 1 0707 717n = 305
maj 2026—n = 18niepełne7 932n = 9487 498n = 312
kwiecień 20267 112n = 317 875n = 8587 636n = 261
marzec 20267 484n = 348 112n = 9397 478n = 312
luty 20267 553n = 348 128n = 9188 273n = 333
styczeń 20267 666n = 567 809n = 8107 778n = 242
grudzień 20256 924n = 287 784n = 8268 096n = 330
listopad 20257 143n = 277 410n = 7997 339n = 313

Ostatnie wyceny w Świdnicy

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
15.10.2026ul. gen. Władysława Sikorskiego30,0 m²8 376
14.07.2026ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego58,0 m²5 553
21.04.2026ul. Niepodległości50,0 m²6 840
19.04.2026ul. Siostrzana50,0 m²6 785
20.02.2026ul. Ignacego Prądzyńskiego63,6 m²6 325
17.02.2026ul. gen. Władysława Sikorskiego50,0 m²7 323
02.02.2026ul. Lwa Tołstoja35,0 m²10 358
02.02.2026ul. Jałowcowa90,0 m²6 280
17.01.2026ul. gen. Władysława Sikorskiego36,0 m²8 096
31.12.2025ul. gen. Władysława Sikorskiego52,0 m²7 567

Gdzie najdrożej, a gdzie najtaniej

Ceny transakcyjne z aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości), ostatnie 24 miesiące. Większa liczba to mediana (połowa tańsza, połowa droższa), mniejsza to średnia.

Najdroższe ulice

  1. 1ul. Kosynierów9 742 zł/m²śr. 9 629
  2. 2ul. Bolesława Krzywoustego8 000 zł/m²śr. 8 590

Najtańsze ulice

  1. 1ul. Sudecka6 697 zł/m²śr. 6 348
  2. 2ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego6 890 zł/m²śr. 7 299

Kolejność według mediany (mediana transakcyjna dla wszystkich pozycji), lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami. Ranking spośród 100 największych rynków (z 288).

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Ulice

Pokazano 100 największych rynków z 288, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Świdnica?

Mediana ofertowa wynosi 7 780 zł/m² (wrzesień 2026, 845 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 7 112 zł/m² (kwiecień 2026, 31 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,3% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +0,6% (kwiecień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Świdnicy?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 389 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 356 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Świdnicy mediana ofertowa wynosi 7 780 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 7 112 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Świdnicy?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 330 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Świdnicy?

Około 7,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Gdzie w Świdnicy jest najdrożej, a gdzie najtaniej?

Najdroższe ulice: ul. Kosynierów (9 742 zł/m²), ul. Bolesława Krzywoustego (8 000 zł/m²). Najtańsze: ul. Sudecka (6 697 zł/m²), ul. Mieczysława Kozara Słobódzkiego (6 890 zł/m²). Mediana z ostatnich 24 miesięcy, lokalizacje z co najmniej 20 obserwacjami.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-22. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.