Ceny mieszkań Podzamcze, Wałbrzych
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
6 043zł/m²
131 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów
▲ 1,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 302 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 10.2024–10.20265 016 – 6 966zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie9,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 340 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 302 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 10.2024–10.2026
+16,8%
O tyle drożej niż w: Wałbrzych (mediana 4 808 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 14 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 5niepełne | — | — |
| wrzesień 2026 | —n = 8niepełne | 6 043n = 131 | 5 722n = 55 |
| sierpień 2026 | —n = 14niepełne | 6 240n = 125 | 6 254n = 40 |
| lipiec 2026 | —n = 6niepełne | 6 175n = 129 | 6 380n = 63 |
| czerwiec 2026 | —n = 6niepełne | 6 100n = 102 | 5 915n = 44 |
| maj 2026 | —n = 14niepełne | 5 975n = 102 | 5 751n = 39 |
| kwiecień 2026 | —n = 13niepełne | 5 887n = 99 | 5 546n = 27 |
| marzec 2026 | —n = 9niepełne | 5 979n = 110 | 5 727n = 43 |
| luty 2026 | —n = 12niepełne | 6 061n = 107 | 5 959n = 43 |
| wrzesień 2025 | 5 632n = 21 | 5 949n = 124 | 5 855n = 48 |
| maj 2025 | 5 405n = 22 | 6 093n = 145 | 6 327n = 50 |
| marzec 2025 | 6 532n = 22 | 6 186n = 152 | 5 794n = 52 |
| grudzień 2024 | 5 422n = 20 | 6 264n = 157 | 6 169n = 41 |
| listopad 2024 | 6 873n = 29 | 6 268n = 166 | 6 321n = 50 |
Ostatnie transakcje w Podzamcze
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.10.2026 | ul. Kasztelańska 10 | wtórny | 41,5 m² | 395 000 zł | 9 518 |
| 12.10.2026 | ul. Kasztelańska 88 | wtórny | 80,7 m² | 439 000 zł | 5 440 |
| 08.10.2026 | ul. Hetmańska 28 | wtórny | 48,5 m² | 336 000 zł | 6 928 |
| 02.10.2026 | ul. Kasztelańska 8 | wtórny | 41,5 m² | 170 000 zł | 4 096 |
| 01.10.2026 | ul. Grodzka 41 | wtórny | 65,7 m² | 257 000 zł | 3 912 |
| 25.09.2026 | ul. Basztowa 16 | wtórny | 48,6 m² | 335 000 zł | 6 893 |
| 22.09.2026 | ul. Forteczna 28 | wtórny | 62,6 m² | 280 000 zł | 4 473 |
| 18.09.2026 | ul. Hetmańska 38 | wtórny | 48,5 m² | 360 000 zł | 7 423 |
| 17.09.2026 | ul. Basztowa 17 | wtórny | 48,5 m² | 235 000 zł | 4 845 |
| 14.09.2026 | ul. Kasztelańska 74 | wtórny | 35,5 m² | 193 000 zł | 5 437 |
| 10.09.2026 | ul. Basztowa 17 | wtórny | 35,1 m² | 195 000 zł | 5 556 |
| 08.09.2026 | Podwale 2 | wtórny | 39,3 m² | 379 000 zł | 9 646 |
| 02.09.2026 | ul. Kasztelańska 84 | wtórny | 50,4 m² | 230 000 zł | 4 563 |
| 31.08.2026 | ul. Kasztelańska 84 | wtórny | 46,5 m² | 300 000 zł | 6 452 |
| 28.08.2026 | ul. Blankowa 33 | wtórny | 72,6 m² | 375 000 zł | 5 165 |
Ostatnie wyceny w Podzamcze
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | ul. Grodzka | 50,0 m² | 5 335 |
| 09.09.2026 | ul. Kasztelańska | 50,0 m² | 5 066 |
| 06.08.2026 | ul. Basztowa | 50,0 m² | 5 335 |
| 28.07.2026 | ul. Basztowa | 50,0 m² | 5 060 |
| 13.07.2026 | ul. Kasztelańska | 50,0 m² | 5 335 |
| 29.06.2026 | ul. Kasztelańska | 50,0 m² | 5 071 |
| 20.04.2026 | ul. Palisadowa | 50,0 m² | 5 108 |
| 20.04.2026 | ul. Blankowa | 50,0 m² | 4 943 |
| 16.03.2026 | ul. Forteczna | 54,5 m² | 5 294 |
| 31.12.2025 | ul. Grodzka | 35,5 m² | 5 875 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Podzamcze, Wałbrzych?
Mediana ofertowa wynosi 6 043 zł/m² (wrzesień 2026, 131 ofert).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,6% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Podzamcze?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 302 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Podzamcze?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 47 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 340 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Podzamcze?
Około 9,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-27. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.