☰

Ceny mieszkań ul. Cholewkarska 2, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki
Pokazujemy medianę transakcji w promieniu 2 km i szacunek z sąsiednich budynków oraz mediany dla: Wrocław. Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę. Każda liczba ma podpisane źródło.

Mediana w okolicyW okolicypromień 2 km

11 080zł/m²

Mediana 484 transakcji mieszkań w promieniu 2 km, 24 mies. Połowa od 10 134 do 12 215 zł/m².

Szacunek dla budynku10 budynków · 750 m

11 633zł/m²

Mediana ofert z 10 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 9 645 do 12 970 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności).

Mediana transakcyjna · WrocławTransakcje · Wrocławsierpień 2026

13 041zł/m²

650 transakcji

▲ 3,3% r/r

Mediana ofertowa · WrocławOferty · Wrocławwrzesień 2026

13 948zł/m²

14 365 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów

▲ 5,1% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Wrocław (wrzesień 2026): ok. 697 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Najbliższe miejscowości z danymi

  • Mirków10 020 zł/m² transakcje · 10,0 km
  • Domaszczyn7 937 zł/m² transakcje · 10,0 km
  • Wilczyce10 519 zł/m² oferty · 10,3 km
  • Kiełczów10 631 zł/m² oferty · 11,3 km
  • Wilkszyn8 436 zł/m² transakcje · 11,7 km

Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.

Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Wrocław

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
11 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 20013 94813 04111 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 20013 94813 04111 50012 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026 · Wrocławdotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: 13 093 zł/m² (235 transakcji)
dane niepełne: za mało transakcji z: Szczepin, Leśnica, Stare Miasto
Oferty aktywne: 13 948 zł/m² (14 365 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 14 200 zł/m² (5 854 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku, m.in. z: Kleczków, Leśnica, Stare Miasto, Szczepin. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
Miesiąc · WrocławTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 4niepełne——
wrzesień 202613 093n = 235niepełne13 948n = 14 36514 200n = 5 854
sierpień 202613 041n = 65013 777n = 13 82013 622n = 4 348
lipiec 202613 003n = 87013 700n = 16 11213 600n = 6 096
czerwiec 202613 670n = 1 08413 650n = 16 73513 522n = 6 555
maj 202613 194n = 1 28813 508n = 15 62013 395n = 5 611
kwiecień 202612 910n = 1 22613 515n = 14 98913 500n = 6 950

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w okolicy — ul. Cholewkarska 2, Wrocław?

Mediana 484 transakcji mieszkań z ostatnich 24 miesięcy w promieniu 2 km (w linii prostej od tego adresu) wynosi 11 080 zł/m². Połowa transakcji: od 10 134 do 12 215 zł/m². Pod samym adresem jest za mało ofert i transakcji na własną medianę.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Cholewkarska 2, Wrocław?

Mediana ofertowa we Wrocławiu wynosi 13 948 zł/m² (wrzesień 2026, 14 365 ofert). Mediana transakcyjna we Wrocławiu wynosi 13 041 zł/m² (sierpień 2026, 650 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa we Wrocławiu +5,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna we Wrocławiu +3,3% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Cholewkarska 2, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 697 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 652 000 zł (dane dla: Wrocław). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Cholewkarska 2, Wrocław mediana ofertowa wynosi 13 948 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 13 041 zł/m² (sierpień 2026) (dane dla: Wrocław). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-29. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.