☰

Ceny mieszkań ul. Dożynkowa, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

13 354zł/m²

71 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

14 839zł/m²

25 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: grudzień 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 742 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

12 680 – 14 078zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,1% rocznie, brutto

67 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 354 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 3 370 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 668 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+5,3%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

61. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: grudzień 2025, transakcje.

Oferty aktywne
12 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 83912 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 83912 00013 00014 00015 00016 000sty 2025lip 2025sty 2026lip 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 14 839 zł/m² (25 ofert aktywnych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
październik 202614 839n = 25
wrzesień 202614 669n = 22
sierpień 202614 628n = 33
lipiec 202614 815n = 35
czerwiec 202614 864n = 28
maj 202614 175n = 23

Ostatnie transakcje — ul. Dożynkowa, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
05.10.2026ul. Dożynkowa 8gwtórny38,7 m²540 000 zł13 950
23.09.2026ul. Dożynkowa 16Ewtórny53,7 m²889 000 zł16 567
16.09.2026ul. Dożynkowa 14Bpierwotny60,7 m²844 021 zł13 898
10.09.2026ul. Dożynkowa 47Lwtórny158,9 m²1 699 900 zł10 698
04.09.2026ul. Dożynkowa 62wtórny77,3 m²1 115 000 zł14 432
31.08.2026ul. Dożynkowa 14Bpierwotny56,1 m²748 354 zł13 349
31.08.2026ul. Dożynkowa 8bwtórny34,9 m²520 000 zł14 900
31.08.2026ul. Dożynkowa 8bwtórny53,1 m²775 000 zł14 603
26.08.2026ul. Dożynkowa 16wtórny51,5 m²765 000 zł14 863
21.08.2026ul. Dożynkowa 14Bpierwotny60,4 m²792 161 zł13 109
06.08.2026ul. Dożynkowa 16Ewtórny29,9 m²560 000 zł18 704
06.08.2026ul. Dożynkowa 16Ewtórny26,7 m²430 000 zł16 129
31.07.2026ul. Dożynkowa 16Ewtórny26,7 m²430 000 zł16 129
29.07.2026ul. Dożynkowa 14Bwtórny35,4 m²670 000 zł18 911
09.07.2026ul. Dożynkowa 14wtórny52,9 m²720 000 zł13 608

Ostatnie wyceny — ul. Dożynkowa, Wrocław

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
03.06.202677,0 m²15 415
03.06.202650,0 m²13 191
29.01.202680,0 m²11 139
22.12.202533,0 m²16 051
19.11.202531,0 m²15 321
19.11.202531,0 m²15 229

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 104, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Dożynkowa, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 14 839 zł/m² (październik 2026, 25 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 354 zł/m² (grudzień 2025, 71 transakcji).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Dożynkowa, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 742 000 zł, a według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 668 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Dożynkowa, Wrocław mediana ofertowa wynosi 14 839 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 354 zł/m² (grudzień 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Dożynkowa, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 67 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 370 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Dożynkowa, Wrocław?

Około 6,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.