Ceny mieszkań Gajowice, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjesierpień 2026
12 274zł/m²
29 transakcji
▲ 3,7% r/r
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 200zł/m²
335 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,3% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: sierpień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 660 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–10.202610 529 – 13 669zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 200 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 614 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–10.2026
-2,7%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
24. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | —n = 2niepełne | 13 200n = 335 | 13 072n = 112 |
| wrzesień 2026 | —n = 17niepełne | 13 178n = 343 | 13 061n = 117 |
| sierpień 2026 | 12 274n = 29 | 13 075n = 332 | 12 246n = 98 |
| lipiec 2026 | 10 824n = 31 | 13 350n = 365 | 12 698n = 111 |
| czerwiec 2026 | 11 831n = 25 | 13 257n = 413 | 12 695n = 140 |
| maj 2026 | 12 927n = 34 | 13 500n = 376 | 13 347n = 131 |
| kwiecień 2026 | 12 579n = 37 | 13 350n = 355 | 12 657n = 120 |
| marzec 2026 | 13 552n = 148 | 13 196n = 352 | 12 200n = 116 |
Ostatnie transakcje w Gajowicach
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | ul. Kłośna 6 | wtórny | 59,8 m² | 475 000 zł | 7 943 |
| 01.10.2026 | ul. Icchaka Lejba Pereca 15a | wtórny | 45,4 m² | 538 000 zł | 11 850 |
| 29.09.2026 | ul. Stalowa 61 | wtórny | 44,3 m² | 450 000 zł | 10 160 |
| 29.09.2026 | ul. Krucza 39 | wtórny | 52,6 m² | 515 000 zł | 9 787 |
| 28.09.2026 | ul. Skwierzyńska 48 | wtórny | 56,1 m² | 575 000 zł | 10 250 |
| 25.09.2026 | ul. Żelazna 76 | wtórny | 36,9 m² | 465 000 zł | 12 619 |
| 25.09.2026 | pl. Srebrny 4 | wtórny | 36,2 m² | 350 000 zł | 9 671 |
| 23.09.2026 | ul. Bernarda Pretficza 40c | wtórny | 50,2 m² | 665 000 zł | 13 239 |
| 15.09.2026 | ul. Józefa Hallera 65 | wtórny | 38,8 m² | 540 000 zł | 13 918 |
| 14.09.2026 | ul. Mielecka 40 | wtórny | 36,0 m² | 432 500 zł | 11 997 |
| 11.09.2026 | ul. Jemiołowa 42 | wtórny | 41,4 m² | 645 000 zł | 15 583 |
| 11.09.2026 | ul. Żelazna 31 | wtórny | 45,0 m² | 470 000 zł | 10 444 |
| 10.09.2026 | ul. Lwowska 6 | wtórny | 37,2 m² | 520 000 zł | 13 960 |
| 10.09.2026 | ul. Szczęśliwa 3 | wtórny | 32,6 m² | 385 000 zł | 11 803 |
| 10.09.2026 | ul. Jemiołowa 12 | wtórny | 25,2 m² | 335 000 zł | 13 294 |
Ostatnie wyceny w Gajowicach
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | ul. Mielecka | 50,0 m² | 10 965 |
| 07.10.2026 | ul. Grochowa | 50,0 m² | 11 246 |
| 02.10.2026 | ul. Józefa Hallera | 50,0 m² | 10 965 |
| 30.09.2026 | ul. Mielecka | 50,0 m² | 11 149 |
| 25.09.2026 | ul. Stopnicka | 50,0 m² | 11 184 |
| 07.09.2026 | ul. Gajowicka | 47,0 m² | 10 635 |
| 04.09.2026 | ul. Miedziana | 50,0 m² | 11 919 |
| 03.09.2026 | ul. Lwowska | 50,0 m² | 11 354 |
| 30.08.2026 | ul. Icchaka Lejba Pereca | 50,0 m² | 10 952 |
| 28.08.2026 | ul. Lwowska | 50,0 m² | 11 352 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Gajowice, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 13 200 zł/m² (październik 2026, 335 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 274 zł/m² (sierpień 2026, 29 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,3% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +3,7% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Gajowicach?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 660 000 zł, a według mediany transakcyjnej (sierpień 2026) ok. 614 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Gajowicach mediana ofertowa wynosi 13 200 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 12 274 zł/m² (sierpień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Gajowicach?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 64 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 200 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Gajowicach?
Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.