Ceny mieszkań Grabiszynek, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
15 972zł/m²
22 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 6,6% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 799 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202611 769 – 14 160zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie4,5% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 980 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 799 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+0,4%
O tyle drożej niż w: Grabiszyn-Grabiszynek (mediana 12 850 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 2 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 15 972n = 22 | — |
| sierpień 2026 | 14 496n = 24 | — |
| lipiec 2026 | 14 915n = 26 | — |
| czerwiec 2026 | 15 179n = 24 | — |
| maj 2026 | 14 686n = 22 | — |
| kwiecień 2026 | 14 607n = 25 | — |
| luty 2025 | 14 656n = 59 | 14 568n = 21 |
| styczeń 2025 | 14 580n = 68 | 14 574n = 20 |
| listopad 2024 | 14 317n = 110 | 14 444n = 21 |
Ostatnie transakcje — Grabiszynek, Wrocław
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2026 | ul. Rymarska 20i | wtórny | 106,6 m² | 1 330 000 zł | 12 477 |
| 21.09.2026 | ul. Rymarska 43 | wtórny | 56,1 m² | 810 000 zł | 14 428 |
| 14.09.2026 | ul. Racławicka 95 | wtórny | 31,4 m² | 545 000 zł | 17 340 |
| 04.09.2026 | ul. Racławicka 95 | wtórny | 35,1 m² | 525 000 zł | 14 944 |
| 25.08.2026 | ul. Rymarska 50c | wtórny | 40,4 m² | 590 000 zł | 14 597 |
| 12.08.2026 | ul. Racławicka 95 | wtórny | 44,2 m² | 615 000 zł | 13 927 |
| 07.08.2026 | ul. Rymarska 20i | wtórny | 94,9 m² | 1 540 000 zł | 16 226 |
| 30.07.2026 | ul. Heblarska 2 | wtórny | 111,2 m² | 1 100 000 zł | 9 892 |
| 29.07.2026 | ul. Rymarska 43 | wtórny | 68,2 m² | 925 000 zł | 13 567 |
| 29.07.2026 | ul. Racławicka 75 | wtórny | 47,4 m² | 630 000 zł | 13 305 |
| 28.07.2026 | ul. Rymarska 1 | wtórny | 132,8 m² | 1 700 000 zł | 12 802 |
| 20.07.2026 | ul. Rymarska 19 | wtórny | 38,9 m² | 600 000 zł | 15 420 |
| 29.06.2026 | ul. Rymarska 19 | wtórny | 34,8 m² | 530 000 zł | 15 217 |
| 29.06.2026 | ul. Rymarska 19 | wtórny | 38,5 m² | 614 000 zł | 15 948 |
| 26.06.2026 | ul. Rymarska 19 | wtórny | 35,0 m² | 496 000 zł | 14 151 |
Ostatnie wyceny — Grabiszynek, Wrocław
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grabiszynek, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 15 972 zł/m² (październik 2026, 22 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +6,6% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Grabiszynek, Wrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 799 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Grabiszynek, Wrocław?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 980 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Grabiszynek, Wrocław?
Około 4,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.