Ceny mieszkań Grabiszyn-Grabiszynek, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.
Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026
11 932zł/m²
23 transakcje
Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026
13 619zł/m²
127 ofert aktywnych w miesiącu
▼ 2,7% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 681 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 02.2025–07.202611 017 – 13 920zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie6,9% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 410 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 597 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 02.2025–07.2026
-3,0%
O tyle taniej niż średnio w: Wrocław (mediana 13 152 zł/m²).
19. miejsce na 46 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| wrzesień 2026 | — | 13 619n = 127 | 14 528n = 38 |
| sierpień 2026 | — | 13 286n = 146 | 13 212n = 50 |
| lipiec 2026 | — | 13 026n = 116 | 12 745n = 32 |
| czerwiec 2026 | — | 13 390n = 95 | 12 516n = 22 |
| maj 2026 | — | 13 495n = 107 | 12 319n = 27 |
| kwiecień 2026 | 11 932n = 23 | 14 012n = 115 | 14 051n = 30 |
| marzec 2026 | 12 105n = 30 | 13 687n = 132 | 14 000n = 39 |
| luty 2026 | 12 280n = 33 | 13 430n = 130 | 12 773n = 44 |
Ostatnie transakcje w Grabiszyn-Grabiszynek
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | ul. Józefa Hallera 192 | wtórny | 63,2 m² | 850 000 zł | 13 449 |
| 22.07.2026 | ul. Grabiszyńska 192 | wtórny | 62,1 m² | 960 000 zł | 15 469 |
| 15.07.2026 | ul. Grabiszyńska 192 | wtórny | 43,5 m² | 765 000 zł | 17 570 |
| 07.07.2026 | ul. Józefa Hallera 204 | wtórny | 43,3 m² | 650 000 zł | 15 008 |
| 03.06.2026 | ul. Józefa Hallera 117 | wtórny | 31,1 m² | 540 000 zł | 17 391 |
| 02.06.2026 | ul. Rymarska 41a | wtórny | 63,8 m² | 1 100 000 zł | 17 231 |
| 02.06.2026 | ul. Józefa Hallera 204 | wtórny | 57,6 m² | 775 000 zł | 13 462 |
| 01.06.2026 | ul. Józefa Hallera 204 | wtórny | 49,1 m² | 839 000 zł | 17 088 |
| 29.05.2026 | ul. Rusznikarska 1 | pierwotny | 80,1 m² | 120 500 zł | 1 504 |
| 29.05.2026 | ul. Grabiszyńska 192 | wtórny | 106,5 m² | 2 090 000 zł | 19 621 |
| 28.05.2026 | ul. Józefa Hallera 111 | wtórny | 54,8 m² | 589 000 zł | 10 756 |
| 21.05.2026 | ul. Józefa Hallera 204 | pierwotny | 68,1 m² | 789 515 zł | 11 597 |
| 21.05.2026 | ul. Józefa Hallera 204 | pierwotny | 90,7 m² | 1 066 892 zł | 11 769 |
| 20.05.2026 | ul. Józefa Hallera 204 | pierwotny | 57,6 m² | 758 094 zł | 13 166 |
| 19.05.2026 | ul. Józefa Hallera 204 | wtórny | 59,7 m² | 825 580 zł | 13 838 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoOsiedla
- Grabiszyn12 563 zł/m²
- Grabiszynek13 829 zł/m²
Alfabetycznie.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Grabiszyn-Grabiszynek, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 13 619 zł/m² (wrzesień 2026, 127 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 11 932 zł/m² (kwiecień 2026, 23 transakcje).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -2,7% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Grabiszyn-Grabiszynek?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 681 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 597 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Grabiszyn-Grabiszynek mediana ofertowa wynosi 13 619 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 11 932 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Grabiszyn-Grabiszynek?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 68 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 410 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Grabiszyn-Grabiszynek?
Około 6,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.