☰

Ceny mieszkań ul. Józefa Hallera, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjekwiecień 2026

12 074zł/m²

23 transakcje

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

13 706zł/m²

81 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 10,9% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: kwiecień 2026, oferty: wrzesień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 685 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

10 595 – 13 920zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,5% rocznie, brutto

65 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 074 zł/m²cena transakcyjna, kwiecień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 260 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 604 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-3,7%

O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

123. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
11 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 70613 34012 07411 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 70613 34012 07411 00012 00013 00014 00015 00016 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 13 280 zł/m² (77 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 13 340 zł/m² (34 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—13 280n = 77niepełne13 340n = 34
wrzesień 2026—n = 3niepełne13 706n = 8113 700n = 24
sierpień 2026—n = 7niepełne12 637n = 10913 500n = 36
lipiec 2026—n = 5niepełne12 501n = 10812 637n = 46
czerwiec 2026—n = 12niepełne12 317n = 11211 557n = 24
maj 2026—n = 16niepełne12 317n = 13411 198n = 31
kwiecień 202612 074n = 2313 064n = 14012 903n = 56
marzec 202611 980n = 2813 150n = 12112 384n = 36
luty 202612 237n = 3813 246n = 14313 050n = 71

Ostatnie transakcje — ul. Józefa Hallera, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
18.09.2026ul. Józefa Hallera 148wtórny64,5 m²795 000 zł12 329
15.09.2026ul. Józefa Hallera 65wtórny38,8 m²540 000 zł13 918
10.09.2026ul. Józefa Hallera 11wtórny43,3 m²470 000 zł10 862
31.08.2026ul. Józefa Hallera 86ewtórny67,5 m²1 280 000 zł18 974
25.08.2026ul. Józefa Hallera 204wtórny49,1 m²849 000 zł17 302
19.08.2026ul. Józefa Hallera 182wtórny64,3 m²760 000 zł11 820
18.08.2026ul. Józefa Hallera 204wtórny48,0 m²735 971 zł15 342
17.08.2026ul. Józefa Hallera 194wtórny58,6 m²1 050 000 zł17 915
11.08.2026ul. Józefa Hallera 152wtórny58,6 m²635 000 zł10 840
08.08.2026ul. Józefa Hallera 29wtórny55,2 m²570 000 zł10 332
29.07.2026ul. Józefa Hallera 125wtórny60,2 m²560 000 zł9 307
23.07.2026ul. Józefa Hallera 82wtórny41,3 m²760 000 zł18 402
22.07.2026ul. Józefa Hallera 192wtórny63,2 m²850 000 zł13 449
07.07.2026ul. Józefa Hallera 204wtórny43,3 m²650 000 zł15 008
06.07.2026ul. Józefa Hallera 32wtórny50,9 m²520 000 zł10 214

Ostatnie wyceny — ul. Józefa Hallera, Wrocław

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
02.10.202650,0 m²10 965
01.10.202650,0 m²11 149
29.09.202650,0 m²11 683
10.09.202634,0 m²14 406
10.09.202632,0 m²14 607
04.09.202650,0 m²11 725
23.07.202650,0 m²11 363
21.06.202650,0 m²11 719
11.06.202650,0 m²11 719
03.05.202650,0 m²11 558

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 202, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Józefa Hallera, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 13 706 zł/m² (wrzesień 2026, 81 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 12 074 zł/m² (kwiecień 2026, 23 transakcje).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +10,9% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Józefa Hallera, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 685 000 zł, a według mediany transakcyjnej (kwiecień 2026) ok. 604 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Józefa Hallera, Wrocław mediana ofertowa wynosi 13 706 zł/m² (wrzesień 2026), a transakcyjna 12 074 zł/m² (kwiecień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Józefa Hallera, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 65 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 260 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Józefa Hallera, Wrocław?

Około 6,5% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.