Ceny mieszkań Różanka, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026
13 588zł/m²
20 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 800zł/m²
149 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 7,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 690 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.202610 342 – 14 798zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,1% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 679 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
+4,8%
O tyle drożej niż w: Karłowice-Różanka (mediana 11 783 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 2 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 13 800n = 149 | 14 000n = 87 |
| wrzesień 2026 | 13 653n = 142 | 13 089n = 58 |
| sierpień 2026 | 13 844n = 178 | 13 887n = 57 |
| lipiec 2026 | 12 891n = 216 | 13 700n = 113 |
| czerwiec 2026 | 12 639n = 211 | 12 700n = 70 |
| maj 2026 | 12 600n = 198 | 12 985n = 69 |
Ostatnie transakcje — Różanka, Wrocław
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | ul. Obornicka 89a | wtórny | 57,9 m² | 883 000 zł | 15 240 |
| 21.08.2026 | ul. Rogoziński 5 | wtórny | 33,8 m² | 515 000 zł | 15 237 |
| 21.08.2026 | ul. Obornicka 85a | wtórny | 61,7 m² | 975 000 zł | 15 807 |
| 20.08.2026 | ul. Na Polance 22 | wtórny | 46,4 m² | 700 000 zł | 15 086 |
| 19.08.2026 | ul. Bezpieczna 40 | wtórny | 57,1 m² | 712 000 zł | 12 469 |
| 18.08.2026 | ul. Na Polance 8a | wtórny | 46,6 m² | 580 000 zł | 12 433 |
| 13.08.2026 | ul. Chorwacka 35a | wtórny | 44,2 m² | 660 000 zł | 14 939 |
| 05.08.2026 | ul. Bezpieczna 49 | wtórny | 48,1 m² | 555 000 zł | 11 538 |
| 31.07.2026 | ul. Obornicka 39 | wtórny | 54,1 m² | 740 000 zł | 13 678 |
| 30.07.2026 | ul. Rogoziński 11b | wtórny | 46,8 m² | 580 000 zł | 12 393 |
| 30.07.2026 | ul. Macedońska 19 | wtórny | 51,9 m² | 500 000 zł | 9 634 |
| 24.07.2026 | ul. Obornicka 99 | wtórny | 46,9 m² | 680 000 zł | 14 502 |
| 21.07.2026 | ul. Obornicka 39 | wtórny | 47,3 m² | 559 000 zł | 11 818 |
| 20.07.2026 | ul. Obornicka 39 | wtórny | 54,1 m² | 599 000 zł | 11 072 |
| 15.07.2026 | ul. Piesza 6 | wtórny | 69,2 m² | 1 020 000 zł | 14 731 |
Ostatnie wyceny — Różanka, Wrocław
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | ul. Na Polance | 50,0 m² | 10 873 |
| 09.09.2026 | ul. Młynarska | 64,0 m² | 13 605 |
| 09.09.2026 | ul. Młynarska | 50,0 m² | 11 793 |
| 04.09.2026 | ul. Obornicka | 50,0 m² | 11 741 |
| 30.08.2026 | ul. Obornicka | 50,0 m² | 11 741 |
| 25.08.2026 | ul. Macedońska | 63,0 m² | 11 728 |
| 10.08.2026 | ul. Obornicka | 50,0 m² | 10 905 |
| 01.08.2026 | ul. Macedońska | 50,0 m² | 11 308 |
| 31.07.2026 | ul. Obornicka | 50,0 m² | 11 632 |
| 20.07.2026 | ul. Rogoziński | 50,0 m² | 11 793 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Różanka, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 13 800 zł/m² (październik 2026, 149 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 588 zł/m² (maj 2026, 20 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +7,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Różanka, Wrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 690 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 679 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Różanka, Wrocław mediana ofertowa wynosi 13 800 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 588 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Różanka, Wrocław?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 910 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Różanka, Wrocław?
Około 5,1% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.