☰

Ceny mieszkań ul. Kazimierza Michalczyka, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcje

Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.

Mediana ofertowaOfertywrzesień 2026

14 532zł/m²

22 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▼ 20,2% r/r

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (wrzesień 2026): ok. 727 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 03.2025–07.2026

15 081 – 17 018zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

6,3% rocznie, brutto

76 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷14 532 zł/m²cena ofertowa, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 790 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 727 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 03.2025–07.2026

+25,4%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

19. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywne
14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 53214 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202614 53214 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 14 532 zł/m² (22 oferty aktywne)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)
wrzesień 202614 532n = 22
sierpień 202617 021n = 28
lipiec 202616 762n = 25
czerwiec 202618 855n = 20
marzec 202618 655n = 20
styczeń 202619 074n = 24

Ostatnie transakcje — ul. Kazimierza Michalczyka, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.07.2026ul. Kazimierza Michalczyka 3Ewtórny63,1 m²1 460 000 zł23 131
22.05.2026ul. Kazimierza Michalczyka 3Epierwotny86,5 m²1 247 052 zł14 420
19.05.2026ul. Kazimierza Michalczyka 3Epierwotny86,0 m²1 226 787 zł14 273
10.03.2026ul. Kazimierza Michalczyka 1Fwtórny71,8 m²1 480 000 zł20 616
09.03.2026ul. Kazimierza Michalczyka 3Ewtórny32,8 m²652 000 zł19 878
02.03.2026ul. Kazimierza Michalczyka 3Ewtórny61,0 m²1 110 000 zł18 188
15.01.2026ul. Kazimierza Michalczyka 3Ewtórny71,3 m²1 560 000 zł21 873
12.01.2026ul. Kazimierza Michalczyka 3Ewtórny40,0 m²770 000 zł19 226
17.11.2025ul. Kazimierza Michalczyka 1Fwtórny71,9 m²1 060 000 zł14 751
17.11.2025ul. Kazimierza Michalczyka 3Epierwotny40,2 m²692 100 zł17 195
12.11.2025ul. Kazimierza Michalczyka 3Epierwotny54,8 m²853 194 zł15 558
12.11.2025ul. Kazimierza Michalczyka 3Epierwotny61,5 m²1 090 068 zł17 725
12.11.2025ul. Kazimierza Michalczyka 3Epierwotny71,4 m²1 056 407 zł14 800
05.11.2025ul. Kazimierza Michalczyka 1Fwtórny32,7 m²420 000 zł12 852
24.10.2025ul. Kazimierza Michalczyka 1Fpierwotny52,6 m²657 750 zł12 500

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Kazimierza Michalczyka, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 14 532 zł/m² (wrzesień 2026, 22 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -20,2% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Kazimierza Michalczyka, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (wrzesień 2026) ok. 727 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Kazimierza Michalczyka, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 76 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 790 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Kazimierza Michalczyka, Wrocław?

Około 6,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.