Ceny mieszkań ul. Krakowska 88AD, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjna · 24 mies.Transakcyjna · 24 mies.05.2025–08.2026
14 801zł/m²
177 transakcji w tej lokalizacji. Za mało w pojedynczym miesiącu na medianę miesięczną.
Mediana transakcyjna · KrakowskaTransakcje · Krakowskalipiec 2026
15 390zł/m²
29 transakcji
Mediana ofertowa · KrakowskaOferty · Krakowskapaździernik 2026
15 000zł/m²
428 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 1,4% r/r
Szacunek z ofert sąsiednich budynkówOferty obok12 budynków · 750 m
15 679zł/m²
Mediana ofert z 12 sąsiednich budynków w promieniu 750 m. Mediany ofert w tych budynkach wynoszą zwykle od 13 700 do 16 977 zł/m² (rozrzut między budynkami, nie przedział ufności). Oferty: rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej dla: Krakowska (październik 2026): ok. 750 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 05.2025–08.202613 616 – 15 505zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Na tle okolicy
transakcje 05.2025–08.2026
-1,7%
O tyle taniej niż w: Krakowska (mediana 15 049 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 2 budynków · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Najbliższe miejscowości z danymi
- Iwiny11 732 zł/m² oferty · 5,1 km
- Radwanice10 000 zł/m² oferty · 5,3 km
- Wilczyce10 700 zł/m² oferty · 7,8 km
- Święta Katarzyna10 875 zł/m² oferty · 8,1 km
- Kamieniec Wrocławski10 198 zł/m² transakcje · 8,3 km
Mediana z ostatnich 24 miesięcy; odległość w linii prostej.
Mediana ceny za m² w czasiedane dla: Krakowska
| Miesiąc · Krakowska | Transakcje (zł/m²) | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| październik 2026 | — | 15 000n = 428 | 15 662n = 55 |
| wrzesień 2026 | —n = 1niepełne | 15 200n = 451 | 15 348n = 247 |
| sierpień 2026 | —n = 16niepełne | 15 232n = 278 | 16 150n = 31 |
| lipiec 2026 | 15 390n = 29niepełne | 15 300n = 361 | 16 150n = 80 |
| czerwiec 2026 | 15 862n = 40 | 14 500n = 350 | 14 300n = 213 |
| maj 2026 | — | 15 246n = 197 | 15 650n = 56 |
| czerwiec 2025 | 15 049n = 71 | 14 000n = 111 | 14 581n = 32 |
| maj 2025 | 14 068n = 56 | 14 000n = 100 | 15 550n = 24 |
Budynek
- Kondygnacje nadziemne9
- Funkcja budynkubudynek wielorodzinny
- Rodzaj budynkubudynki mieszkalne
- Stanw budowie
- Powierzchnia zabudowy1 966 m²
Źródło: BDOT10k, GUGiK, wersja obiektu z 05.08.2025. Bez roku budowy i liczby lokali (BDOT10k ich nie zawiera).
Ostatnie transakcje pod adresem ul. Krakowska 88AD, Wrocław
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | ul. Krakowska 88AD | wtórny | 31,8 m² | 555 000 zł | 17 447 |
| 13.07.2026 | ul. Krakowska 88AD | pierwotny | 34,6 m² | 550 000 zł | 15 905 |
| 10.07.2026 | ul. Krakowska 88AD | pierwotny | 34,7 m² | 591 253 zł | 17 054 |
| 09.07.2026 | ul. Krakowska 88AD | pierwotny | 34,5 m² | 588 868 zł | 17 059 |
| 24.06.2026 | ul. Krakowska 88AD | pierwotny | 34,4 m² | 586 483 zł | 17 064 |
| 24.06.2026 | ul. Krakowska 88AD | wtórny | 54,7 m² | 940 000 zł | 17 188 |
| 09.06.2026 | ul. Krakowska 88AD | pierwotny | 71,4 m² | 1 019 979 zł | 14 289 |
| 28.05.2026 | ul. Krakowska 88AD | pierwotny | 35,5 m² | 597 350 zł | 16 827 |
| 27.05.2026 | ul. Krakowska 88AD | pierwotny | 34,5 m² | 534 098 zł | 15 490 |
| 14.05.2026 | ul. Krakowska 88AD | pierwotny | 33,7 m² | 579 840 zł | 17 186 |
| 14.05.2026 | ul. Krakowska 88AD | pierwotny | 34,1 m² | 585 280 zł | 17 174 |
| 30.04.2026 | ul. Krakowska 88AD | wtórny | 68,0 m² | 1 055 000 zł | 15 522 |
| 24.04.2026 | ul. Krakowska 88AD | wtórny | 48,8 m² | 730 000 zł | 14 965 |
| 26.03.2026 | ul. Krakowska 88AD | pierwotny | 38,7 m² | 651 934 zł | 16 833 |
| 26.03.2026 | ul. Krakowska 88AD | pierwotny | 68,9 m² | 980 592 zł | 14 240 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Krakowska 88AD, Wrocław?
Mediana ofertowa przy tej ulicy wynosi 15 000 zł/m² (październik 2026, 428 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna przy tej ulicy wynosi 15 390 zł/m² (lipiec 2026, 29 transakcji). To najbliższy obszar z wystarczającą liczbą ofert i transakcji; ta lokalizacja ma ich za mało na własną medianę. Mediana transakcyjna z 24 miesięcy dla tej lokalizacji wynosi 14 801 zł/m² (177 transakcji). Dla porównania szacunek z ofert w 12 sąsiednich budynkach w promieniu 750 m (mediana 32 ofert) wynosi 15 679 zł/m²; to ceny z ogłoszeń w okolicy, osobna miara, a nie mediana tego adresu.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa przy tej ulicy +1,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² pod adresem ul. Krakowska 88AD, Wrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 750 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 769 000 zł (dane dla: Krakowska). To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Pod adresem ul. Krakowska 88AD, Wrocław mediana ofertowa wynosi 15 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 390 zł/m² (lipiec 2026) (dane dla: Krakowska). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.