☰

Ceny mieszkań ul. Krakowska, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjelipiec 2026

15 390zł/m²

29 transakcji

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

15 000zł/m²

428 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 1,4% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: lipiec 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 750 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 02.2025–09.2026

13 930 – 16 061zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,9% rocznie, brutto

76 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷15 390 zł/m²cena transakcyjna, lipiec 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 800 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 769 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 02.2025–09.2026

+18,9%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

26. miejsce na 240 ulic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
13 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 86215 66215 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202615 86215 66215 00013 00014 00015 00016 00017 000sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: brak danych
Oferty aktywne: 15 000 zł/m² (428 ofert aktywnych)
Oferty dodane: 15 662 zł/m² (55 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—15 000n = 42815 662n = 55
wrzesień 2026—n = 1niepełne15 200n = 45115 348n = 247
sierpień 2026—n = 16niepełne15 232n = 27816 150n = 31
lipiec 202615 390n = 29niepełne15 300n = 36116 150n = 80
czerwiec 202615 862n = 4014 500n = 35014 300n = 213
maj 2026—15 246n = 19715 650n = 56
czerwiec 202515 049n = 7114 000n = 11114 581n = 32
maj 202514 068n = 5614 000n = 10015 550n = 24

Ostatnie transakcje — ul. Krakowska, Wrocław

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
01.09.2026ul. Krakowska 84awtórny40,6 m²700 000 zł17 233
20.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny44,8 m²746 927 zł16 687
19.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny38,7 m²626 667 zł16 205
19.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny36,2 m²591 336 zł16 344
19.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny38,7 m²623 126 zł16 110
19.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny38,5 m²629 285 zł16 324
18.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny38,7 m²652 340 zł16 874
18.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny55,6 m²952 154 zł17 122
13.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny77,8 m²1 211 941 zł15 574
12.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny55,6 m²893 297 zł16 061
12.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny63,9 m²828 702 zł12 975
11.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny44,8 m²671 821 zł14 996
10.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny44,7 m²725 117 zł16 211
06.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny55,5 m²913 946 zł16 467
05.08.2026ul. Krakowska 98Npierwotny37,1 m²630 710 zł16 982

Ostatnie wyceny — ul. Krakowska, Wrocław

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataPow.Wycena (zł/m²)
08.06.202650,0 m²15 257
21.04.202649,0 m²14 292
08.01.202645,0 m²15 693
28.12.202550,0 m²16 013
04.11.202550,0 m²15 988

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Budynki

Pokazano 100 największych rynków z 256, alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — ul. Krakowska, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 15 000 zł/m² (październik 2026, 428 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 15 390 zł/m² (lipiec 2026, 29 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +1,4% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — ul. Krakowska, Wrocław?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 750 000 zł, a według mediany transakcyjnej (lipiec 2026) ok. 769 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji ul. Krakowska, Wrocław mediana ofertowa wynosi 15 000 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 15 390 zł/m² (lipiec 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — ul. Krakowska, Wrocław?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 76 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 800 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — ul. Krakowska, Wrocław?

Około 5,9% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.