☰

Ceny mieszkań Krzyki, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu.

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjemaj 2026

13 178zł/m²

76 transakcji

Mediana ofertowaOfertysierpień 2026

13 842zł/m²

478 ofert aktywnych w miesiącu

▲ 4,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: maj 2026, oferty: sierpień 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (sierpień 2026): ok. 692 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 02.2025–07.2026

12 220 – 14 012zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,7% rocznie, brutto

62 zł/m²czynsz mies., wrzesień 2026× 12 ÷13 178 zł/m²cena transakcyjna, maj 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 110 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 659 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 02.2025–07.2026

+0,9%

O tyle drożej niż średnio w: Krzyki-Partynice (mediana 12 952 zł/m²).

1. miejsce na 2 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

Oferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 50013 00013 50014 00014 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 91113 84212 50013 00013 50014 00014 500paź 2024sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 202613 91113 84212 50013 00013 50014 00014 500sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Oferty aktywne: 13 843 zł/m² (436 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 13 911 zł/m² (160 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach nie mamy jeszcze transakcji ze wszystkich części tego obszaru. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącOferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
wrzesień 202613 843n = 436niepełne13 911n = 160
sierpień 202613 842n = 47814 325n = 185
lipiec 202613 723n = 50413 837n = 188
czerwiec 202613 761n = 54713 819n = 239
maj 202613 700n = 53013 948n = 223
kwiecień 202613 696n = 48713 755n = 240

Ostatnie transakcje — Krzyki

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
28.07.2026ul. Partynicka 3cwtórny49,1 m²615 000 zł12 525
25.06.2026ul. Sąsiedzka 4wtórny42,5 m²545 000 zł12 817
23.06.2026ul. Skrajna 4wtórny141,7 m²1 550 000 zł10 939
17.06.2026ul. Partynicka 27wtórny51,5 m²665 000 zł12 913
16.06.2026ul. Wietrzna 133wtórny65,0 m²755 000 zł11 610
15.06.2026ul. Partynicka 3cwtórny32,8 m²492 000 zł15 009
10.06.2026ul. Mglista 34pierwotny93,5 m²1 214 980 zł13 000
09.06.2026ul. Przyjaźni 71wtórny59,0 m²675 000 zł11 441
29.05.2026ul. Krzycka 80awtórny55,7 m²710 000 zł12 756
28.05.2026ul. Braterska 16wtórny23,7 m²410 000 zł17 300
28.05.2026ul. Partynicka 3cwtórny44,2 m²635 000 zł14 380
20.05.2026ul. Sąsiedzka 5wtórny48,3 m²540 000 zł11 175
20.05.2026ul. Przyjaźni 71wtórny60,2 m²630 000 zł10 463
19.05.2026ul. Krzycka 83awtórny57,1 m²750 000 zł13 139
18.05.2026ul. Braterska 4Cpierwotny38,4 m²603 254 zł15 697

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Krzyki, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 13 842 zł/m² (sierpień 2026, 478 ofert). Mediana transakcyjna wynosi 13 178 zł/m² (maj 2026, 76 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +4,7% (sierpień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Krzyki?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (sierpień 2026) ok. 692 000 zł, a według mediany transakcyjnej (maj 2026) ok. 659 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu, a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). — Krzyki mediana ofertowa wynosi 13 842 zł/m² (sierpień 2026), a transakcyjna 13 178 zł/m² (maj 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania — Krzyki?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (wrzesień 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 110 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Krzyki?

Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-10-01. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.