☰

Ceny mieszkań Krzyki-Partynice, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjewrzesień 2026

13 526zł/m²

25 transakcji

▲ 5,1% r/r

Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026

13 712zł/m²

503 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie

▲ 5,7% r/r

Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: wrzesień 2026, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 686 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–10.2026

12 253 – 14 489zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,4% rocznie, brutto

61 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷13 526 zł/m²cena transakcyjna, wrzesień 2026

Przykład: 50 m² — ok. 3 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 676 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–10.2026

+4,6%

O tyle drożej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

12. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: kwiecień–czerwiec 2026, transakcje.

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
12 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 81413 71213 52612 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202613 81413 71213 52612 00012 50013 00013 50014 00014 500sty 2025sty 2026
październik 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (1 transakcja), za mało na medianę
Oferty aktywne: 13 712 zł/m² (503 oferty aktywne)
Oferty dodane: 13 814 zł/m² (174 oferty dodane)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—n = 1niepełne13 712n = 50313 814n = 174
wrzesień 202613 526n = 2513 793n = 56413 911n = 208
sierpień 202613 309n = 4113 738n = 59013 975n = 231
lipiec 202612 842n = 5213 750n = 63613 743n = 237
czerwiec 202613 026n = 8013 797n = 68813 819n = 287
maj 202613 273n = 21513 752n = 66813 765n = 257
kwiecień 202612 949n = 13613 752n = 61214 000n = 314

Ostatnie transakcje w Krzyki-Partynice

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
12.10.2026ul. Braterska 4Cwtórny50,6 m²664 000 zł13 117
29.09.2026ul. Braterska 4Cwtórny36,7 m²610 000 zł16 626
25.09.2026ul. Przyjaźni 56wtórny52,5 m²710 000 zł13 526
23.09.2026ul. Braterska 2Dpierwotny66,9 m²830 866 zł12 427
22.09.2026ul. Braterska 2Dpierwotny37,1 m²560 000 zł15 090
21.09.2026ul. Braterska 2Dpierwotny52,7 m²765 987 zł14 524
18.09.2026ul. Agrestowa 141wtórny42,7 m²568 500 zł13 314
17.09.2026ul. Husarska 3pierwotny40,2 m²599 999 zł14 911
15.09.2026ul. Zwycięska 18cwtórny69,5 m²720 000 zł10 360
14.09.2026ul. Braterska 2Dpierwotny56,0 m²739 000 zł13 208
14.09.2026ul. Braterska 4Cpierwotny35,8 m²525 000 zł14 673
14.09.2026ul. Braterska 4Cwtórny50,4 m²790 000 zł15 675
11.09.2026ul. Braterska 4Cpierwotny35,7 m²499 000 zł13 982
10.09.2026ul. Braterska 2Dpierwotny60,1 m²907 903 zł15 112
08.09.2026ul. Braterska 2Dpierwotny49,4 m²555 579 zł11 242

Ostatnie wyceny w Krzyki-Partynice

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
09.10.2026ul. Partynicka50,0 m²12 396
07.10.2026ul. Racławicka53,1 m²18 436
07.10.2026ul. Racławicka50,0 m²15 684
25.09.2026ul. Przyjaźni50,0 m²13 064
10.09.2026ul. Polarna50,0 m²12 433
01.09.2026ul. Poranna45,0 m²12 093
31.08.2026ul. Siostrzana50,0 m²12 762
22.08.2026ul. Kawalerzystów66,0 m²12 710
22.08.2026ul. Kawalerzystów66,0 m²12 951
17.08.2026ul. Stanisława Maczka68,0 m²12 100

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Krzyki-Partynice, Wrocław?

Mediana ofertowa wynosi 13 712 zł/m² (październik 2026, 503 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 526 zł/m² (wrzesień 2026, 25 transakcji).

Jak zmieniły się ceny rok do roku?

Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +5,7% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej); mediana transakcyjna +5,1% (wrzesień 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Krzyki-Partynice?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 686 000 zł, a według mediany transakcyjnej (wrzesień 2026) ok. 676 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?

Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). W Krzyki-Partynice mediana ofertowa wynosi 13 712 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 526 zł/m² (wrzesień 2026). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Krzyki-Partynice?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 050 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Krzyki-Partynice?

Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.