Ceny mieszkań Księże Małe, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 196zł/m²
31 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 9,0% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 660 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202610 851 – 14 311zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,3% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 890 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 660 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+4,2%
O tyle drożej niż w: Księże (mediana 12 141 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 2 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasie
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 13 196n = 31 | — |
| wrzesień 2026 | 12 667n = 28 | — |
| sierpień 2026 | 12 853n = 25 | — |
| lipiec 2026 | 12 479n = 36 | — |
| czerwiec 2026 | 12 361n = 37 | — |
| maj 2026 | 12 479n = 31 | — |
| lipiec 2025 | 12 110n = 47 | 12 213n = 22 |
| maj 2025 | 12 317n = 47 | 12 110n = 21 |
| marzec 2025 | 12 143n = 84 | 12 469n = 22 |
| luty 2025 | 12 143n = 95 | 12 133n = 43 |
| styczeń 2025 | 12 250n = 94 | 12 146n = 26 |
| grudzień 2024 | 12 184n = 118 | 12 317n = 31 |
Ostatnie transakcje — Księże Małe, Wrocław
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.09.2026 | ul. Rybnicka 10a | wtórny | 66,7 m² | 1 150 000 zł | 17 252 |
| 04.09.2026 | ul. Rybnicka 10a | wtórny | 85,2 m² | 1 460 000 zł | 17 144 |
| 31.08.2026 | ul. Rybnicka 12d | wtórny | 41,6 m² | 590 000 zł | 14 166 |
| 25.08.2026 | ul. Rybnicka 18s | wtórny | 119,1 m² | 2 500 000 zł | 20 994 |
| 10.08.2026 | ul. Opolska 23a | wtórny | 77,5 m² | 825 000 zł | 10 652 |
| 07.08.2026 | ul. Opolska 15b | wtórny | 46,9 m² | 618 000 zł | 13 180 |
| 07.08.2026 | ul. Rybnicka 24 | wtórny | 107,3 m² | 1 235 000 zł | 11 504 |
| 17.04.2026 | ul. Rybnicka 10a | wtórny | 66,4 m² | 790 000 zł | 11 898 |
| 30.01.2026 | ul. Rybnicka 18b | wtórny | 58,9 m² | 665 000 zł | 11 290 |
| 22.12.2025 | ul. Rybnicka 24 | wtórny | 48,2 m² | 550 000 zł | 11 399 |
| 19.12.2025 | ul. Rybnicka 50 | wtórny | 69,9 m² | 740 000 zł | 10 588 |
| 17.12.2025 | ul. Opolska 23a | wtórny | 38,4 m² | 565 000 zł | 14 698 |
| 12.12.2025 | ul. Rybnicka 24 | wtórny | 86,7 m² | 945 000 zł | 10 896 |
| 14.11.2025 | ul. Opolska 15b | wtórny | 33,9 m² | 440 000 zł | 12 968 |
| 17.10.2025 | ul. Rybnicka 18s | pierwotny | 119,3 m² | 1 841 551 zł | 15 436 |
Ostatnie wyceny — Księże Małe, Wrocław
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Księże Małe, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 13 196 zł/m² (październik 2026, 31 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +9,0% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Księże Małe, Wrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 660 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Księże Małe, Wrocław?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 890 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Księże Małe, Wrocław?
Około 5,3% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.