☰

Ceny mieszkań Księże, Wrocław

Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).

SprzedażNajem
MieszkaniaDomyDziałki

Mediana transakcyjnaTransakcjegrudzień 2025

12 382zł/m²

24 transakcje

Mediana ofertowaOferty

Brak ofert dla tego miejsca.

Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany transakcyjnej (grudzień 2025): ok. 619 000 zł.

Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy

Typowy zakres cen

transakcje 11.2024–09.2026

10 791 – 12 952zł/m²

25% taniejśrodkowe 50% rynku25% drożej

Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.

Rentowność najmu

brutto, rocznie

5,8% rocznie, brutto

60 zł/m²czynsz mies., październik 2026× 12 ÷12 382 zł/m²cena transakcyjna, grudzień 2025

Przykład: 50 m² — ok. 3 000 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 619 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.

Na tle okolicy

transakcje 11.2024–09.2026

-4,1%

O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.

27. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.

Mediana ceny za m² w czasie

TransakcjeOferty aktywneOferty dodaneDane niepełne
11 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 16812 24712 13711 00012 00013 00014 00015 000sty 2025kwi 2025lip 2025paź 2025sty 2026kwi 2026lip 2026paź 202614 16812 24712 13711 00012 00013 00014 00015 000sty 2025sty 2026
wrzesień 2026dotknij wykresu, aby zmienić miesiąc
Transakcje: dane niepełne (4 transakcje), za mało na medianę
Oferty aktywne: 13 816 zł/m² (80 ofert aktywnych)
dane niepełne
Oferty dodane: 14 168 zł/m² (49 ofert dodanych)
Mediana zł/m² miesiąc po miesiącu; punkty z co najmniej 20 obserwacjami. Linia przerywana i puste punkty = miesiące niepełne. Miesiąc z bardzo małą liczbą transakcji (akty jeszcze spływają do rejestru) ma tylko żółty pas, bez punktu. Ceny ofertowe sprzedaży to mieszanka rynku pierwotnego i wtórnego: mediana i liczba ofert obejmują oba rynki razem, bez podziału. Najedź na wykres (na telefonie dotknij go), aby zobaczyć wartości z danego miesiąca; ostatnie miesiące są też w tabeli. Jak liczymy
Dane niepełne (żółty pas). W tych miesiącach część aktów notarialnych nie dotarła jeszcze do rejestru — mamy mniej transakcji, niż wynikałoby z wielkości rynku. Akty notarialne spływają do rejestru z opóźnieniem i nierówno, więc mediana liczy się wtedy z części rynku i może być zaniżona albo zawyżona. To nie oznacza, że ceny spadły lub wzrosły. Ogłoszenia z ostatniego miesiąca nie są jeszcze wczytane do jego końca, więc liczba ofert i mediana mogą się zmienić po najbliższym przeliczeniu.
MiesiącTransakcje (zł/m²)Oferty aktywne (zł/m²)Oferty dodane (zł/m²)
październik 2026—13 800n = 71niepełne13 535n = 23niepełne
wrzesień 2026—n = 4niepełne13 816n = 80niepełne14 168n = 49
sierpień 2026—n = 9niepełne13 043n = 67niepełne12 500n = 23
lipiec 2026—n = 4niepełne12 820n = 84niepełne13 612n = 44
czerwiec 2026—n = 1niepełne12 490n = 82niepełne12 479n = 42
maj 2026—n = 3niepełne12 479n = 81niepełne12 361n = 37
kwiecień 2026—n = 8niepełne12 816n = 79niepełne12 812n = 37
marzec 2026—n = 7niepełne12 148n = 74niepełne12 316n = 44
grudzień 202512 382n = 24niepełne12 200n = 13611 479n = 38
listopad 202512 247n = 7911 817n = 15311 393n = 92
październik 202512 710n = 4312 269n = 11012 499n = 44
czerwiec 202511 703n = 2411 967n = 15411 848n = 46
luty 202511 856n = 6012 259n = 35612 494n = 156
styczeń 202512 156n = 6411 987n = 40811 982n = 173

Ostatnie transakcje w Księże

Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.

DataAdresRynekPow.Cenazł/m²
21.09.2026ul. Rybnicka 10awtórny66,7 m²1 150 000 zł17 252
18.09.2026ul. Opatowicka 137Cwtórny136,4 m²1 220 000 zł8 946
09.09.2026ul. Opolska 121ewtórny48,5 m²650 000 zł13 405
04.09.2026ul. Rybnicka 10awtórny85,2 m²1 460 000 zł17 144
31.08.2026ul. Rybnicka 12dwtórny41,6 m²590 000 zł14 166
28.08.2026ul. Opolska 119gwtórny59,9 m²700 000 zł11 692
25.08.2026ul. Rybnicka 18swtórny119,1 m²2 500 000 zł20 994
18.08.2026ul. Siemianowicka 4wtórny51,6 m²675 000 zł13 084
14.08.2026ul. Księska 3wtórny55,8 m²665 000 zł11 918
10.08.2026ul. Opolska 23awtórny77,5 m²825 000 zł10 652
07.08.2026ul. Opolska 15bwtórny46,9 m²618 000 zł13 180
07.08.2026ul. Rybnicka 24wtórny107,3 m²1 235 000 zł11 504
05.08.2026ul. Turawska 22pierwotny138,0 m²1 329 400 zł9 636
20.07.2026ul. Blizanowicka 34wtórny43,0 m²695 000 zł16 182
10.07.2026ul. Blizanowicka 16wtórny68,7 m²1 009 000 zł14 689

Ostatnie wyceny w Księże

Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.

DataUlicaPow.Wycena (zł/m²)
11.09.2026ul. Chorzowska50,0 m²11 031
04.09.2026ul. Opolska50,0 m²13 350
03.09.2026ul. Opolska50,0 m²13 141
03.09.2026ul. Opolska50,0 m²13 141
01.09.2026ul. Opolska50,0 m²13 350
29.06.2026ul. Katowicka50,0 m²11 031
29.05.2026ul. Chorzowska50,0 m²11 119
08.05.2026ul. Opolska50,0 m²11 380
07.05.2026ul. Głubczycka50,0 m²11 075
24.04.2026ul. Blizanowicka50,0 m²12 453

Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych

Wyceń mieszkanie za darmo

Osiedla

Alfabetycznie.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Księże, Wrocław?

Mediana transakcyjna wynosi 12 382 zł/m² (grudzień 2025, 24 transakcje).

Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Księże?

Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany transakcyjnej (grudzień 2025) ok. 619 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.

Ile kosztuje wynajem mieszkania w Księże?

Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 60 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 000 zł miesięcznie.

Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Księże?

Około 5,8% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.

Jak często aktualizowane są dane?

Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.

Skąd pochodzą dane?

Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.