Ceny mieszkań Stabłowice, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
12 273zł/m²
157 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▼ 0,8% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 614 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–08.202611 575 – 13 415zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,7% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 2 910 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 614 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–08.2026
+6,2%
O tyle drożej niż w: Leśnica (mediana 11 593 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
2. miejsce na 7 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 12 273n = 157 | 12 222n = 59 |
| wrzesień 2026 | 12 075n = 155 | 12 154n = 84 |
| sierpień 2026 | 12 063n = 137 | 12 325n = 61 |
| lipiec 2026 | 12 115n = 171 | 11 928n = 75 |
| czerwiec 2026 | 12 115n = 169 | 12 195n = 87 |
| maj 2026 | 11 931n = 150 | 11 508n = 89 |
Ostatnie transakcje — Stabłowice, Wrocław
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | ul. Olbrachtowska 4 | wtórny | 65,4 m² | 800 000 zł | 12 238 |
| 03.08.2026 | ul. Kokosowa 3 | wtórny | 45,5 m² | 615 000 zł | 13 516 |
| 31.07.2026 | ul. Olbrachtowska 22 | wtórny | 40,8 m² | 530 000 zł | 13 006 |
| 23.07.2026 | ul. Daktylowa 10 | wtórny | 36,8 m² | 485 000 zł | 13 194 |
| 22.07.2026 | ul. Oliwkowa 10 | wtórny | 31,3 m² | 450 000 zł | 14 368 |
| 07.07.2026 | ul. Arbuzowa 9a | wtórny | 64,9 m² | 799 000 zł | 12 307 |
| 30.06.2026 | ul. Arbuzowa 10 | wtórny | 59,1 m² | 799 000 zł | 13 524 |
| 27.06.2026 | ul. Arbuzowa 10 | wtórny | 66,8 m² | 870 000 zł | 13 026 |
| 17.06.2026 | ul. Oliwkowa 19 | wtórny | 41,5 m² | 480 000 zł | 11 575 |
| 17.06.2026 | ul. Oliwkowa 10 | wtórny | 53,9 m² | 600 000 zł | 11 136 |
| 01.06.2026 | ul. Daktylowa 10 | wtórny | 61,8 m² | 740 000 zł | 11 966 |
| 29.05.2026 | ul. Kokosowa 9 | wtórny | 43,9 m² | 685 000 zł | 15 604 |
| 25.05.2026 | ul. Uciechowska 9 | wtórny | 65,2 m² | 870 000 zł | 13 348 |
| 15.05.2026 | ul. Oliwkowa 19 | wtórny | 41,5 m² | 490 000 zł | 11 821 |
| 28.04.2026 | ul. Kokosowa 9 | wtórny | 67,5 m² | 637 000 zł | 9 437 |
Ostatnie wyceny — Stabłowice, Wrocław
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Stabłowice, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 12 273 zł/m² (październik 2026, 157 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa -0,8% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Stabłowice, Wrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 614 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Stabłowice, Wrocław?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 58 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 2 910 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Stabłowice, Wrocław?
Około 5,7% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.