Ceny mieszkań Złotniki, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcjelistopad 2025
13 383zł/m²
36 transakcji
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
12 693zł/m²
54 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 2,9% r/r
Mediany są z różnych miesięcy (transakcje: listopad 2025, oferty: październik 2026), dlatego nie należy ich porównywać wprost.
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 635 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.202611 564 – 13 670zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,6% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 120 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 669 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
+11,9%
O tyle drożej niż w: Leśnica (mediana 11 593 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
1. miejsce na 7 osiedli · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: maj–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 12 693n = 54 | — |
| wrzesień 2026 | 12 882n = 82 | 13 448n = 25 |
| sierpień 2026 | 12 799n = 101 | 14 574n = 28 |
| lipiec 2026 | 12 686n = 120 | 13 144n = 30 |
| czerwiec 2026 | 12 667n = 135 | 11 914n = 50 |
| maj 2026 | 12 658n = 108 | 12 525n = 42 |
| kwiecień 2026 | 12 802n = 84 | 12 866n = 31 |
Ostatnie transakcje — Złotniki, Wrocław
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | ul. Złotnicka 4f | wtórny | 42,6 m² | 610 000 zł | 14 313 |
| 27.08.2026 | ul. Złotnicka 4f | wtórny | 57,9 m² | 650 000 zł | 11 226 |
| 24.08.2026 | ul. Kościańska 34 | wtórny | 45,0 m² | 645 000 zł | 14 330 |
| 21.08.2026 | ul. Opoczyńska 19 | wtórny | 52,5 m² | 650 000 zł | 12 376 |
| 21.08.2026 | ul. Opoczyńska 47 | pierwotny | 69,6 m² | 778 080 zł | 11 179 |
| 19.08.2026 | ul. Kościańska 32 | wtórny | 59,2 m² | 690 000 zł | 11 657 |
| 18.08.2026 | ul. Kościańska 25 | wtórny | 37,5 m² | 500 000 zł | 13 344 |
| 10.08.2026 | ul. Opoczyńska 51A | pierwotny | 59,6 m² | 675 544 zł | 11 327 |
| 05.08.2026 | ul. Kościańska 51 | wtórny | 54,4 m² | 750 000 zł | 13 797 |
| 05.08.2026 | ul. Opoczyńska 14 | wtórny | 63,6 m² | 820 000 zł | 12 899 |
| 27.07.2026 | ul. Opoczyńska 47 | pierwotny | 68,8 m² | 769 014 zł | 11 186 |
| 27.07.2026 | ul. Opoczyńska 51A | pierwotny | 64,9 m² | 704 799 zł | 10 866 |
| 27.07.2026 | ul. Opoczyńska 51A | pierwotny | 54,4 m² | 763 538 zł | 14 038 |
| 23.07.2026 | ul. Opoczyńska 19 | wtórny | 59,8 m² | 860 000 zł | 14 393 |
| 08.07.2026 | ul. Opoczyńska 51A | pierwotny | 63,2 m² | 668 600 zł | 10 586 |
Ostatnie wyceny — Złotniki, Wrocław
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | ul. Opoczyńska | 50,0 m² | 12 515 |
| 08.09.2026 | ul. Małopolska | 50,0 m² | 12 187 |
| 08.09.2026 | ul. Małopolska | 50,0 m² | 11 860 |
| 21.08.2026 | ul. Miechowska | 50,0 m² | 12 187 |
| 17.08.2026 | ul. Kościańska | 50,0 m² | 10 878 |
| 31.07.2026 | ul. Złotnicka | 50,0 m² | 11 693 |
| 01.07.2026 | ul. Złotnicka | 50,0 m² | 12 777 |
| 20.06.2026 | ul. Kościańska | 50,0 m² | 10 981 |
| 12.06.2026 | ul. Rajska | 50,0 m² | 10 878 |
| 09.06.2026 | ul. Złotnicka | 50,0 m² | 11 693 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Złotniki, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 12 693 zł/m² (październik 2026, 54 oferty). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie. Mediana transakcyjna wynosi 13 383 zł/m² (listopad 2025, 36 transakcji).
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +2,9% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² — Złotniki, Wrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 635 000 zł, a według mediany transakcyjnej (listopad 2025) ok. 669 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Czym różni się cena ofertowa od transakcyjnej?
Cena ofertowa to cena z ogłoszeń aktywnych w danym miesiącu (rynek pierwotny i wtórny łącznie), a cena transakcyjna — cena z aktu notarialnego (Rejestr Cen Nieruchomości). Dla lokalizacji Złotniki, Wrocław mediana ofertowa wynosi 12 693 zł/m² (październik 2026), a transakcyjna 13 383 zł/m² (listopad 2025). Mediany pochodzą z różnych miesięcy, więc nie należy ich porównywać wprost.
Ile kosztuje wynajem mieszkania — Złotniki, Wrocław?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 62 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 120 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania — Złotniki, Wrocław?
Około 5,6% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.