Ceny mieszkań Muchobór Mały, Wrocław
Mediany cen za m² z aktów notarialnych (RCN) i z ofert aktywnych w miesiącu (bez duplikatów).
Mediana transakcyjnaTransakcje
Za mało transakcji, żeby policzyć medianę dla tego miejsca.
Mediana ofertowaOfertypaździernik 2026
13 568zł/m²
246 ofert aktywnych w miesiącu, bez duplikatów; rynek pierwotny i wtórny łącznie
▲ 12,2% r/r
Przykładowy koszt mieszkania 50 m² według mediany ofertowej (październik 2026): ok. 678 000 zł.
Transakcje: akty notarialne RCN, ostatni kompletny miesiąc (rejestr dociera z opóźnieniem). Oferty: aktywne w ostatnim pełnym miesiącu, bez duplikatów, rynek pierwotny i wtórny łącznie; r/r tą samą metodą dla obu miesięcy. Jak liczymy
Typowy zakres cen
transakcje 11.2024–09.20269 328 – 12 224zł/m²
Zakres odporny na pojedyncze skrajne ceny.
Rentowność najmu
brutto, rocznie5,4% rocznie, brutto
Przykład: 50 m² — ok. 3 050 zł czynszu miesięcznie przy cenie ok. 678 000 zł. Przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Zobacz ceny najmu.
Na tle okolicy
transakcje 11.2024–09.2026
-8,9%
O tyle taniej niż w: Wrocław (mediana 12 661 zł/m²). Porównanie median transakcji z 24 miesięcy; kafle wyżej pokazują ostatni kompletny miesiąc.
37. miejsce na 43 dzielnic · miejsce 1. = najdrożej, porównujemy mediany cen m² mieszkań w tej samej okolicy.
Mediana ceny za m² w czasieZaktualizowano 6 listopada 2026: Comiesięczna rewizja z danymi za październik 2026: wcześniejsze miesiące przeliczone po uzupełnieniu i weryfikacji ogłoszeń w źródle. Zakres: sierpień–wrzesień 2026, oferty sprzedaży.
| Miesiąc | Oferty aktywne (zł/m²) | Oferty dodane (zł/m²) |
|---|---|---|
| październik 2026 | 13 568n = 246 | 12 318n = 67 |
| wrzesień 2026 | 13 439n = 256 | 12 519n = 106 |
| sierpień 2026 | 13 438n = 189 | 12 668n = 72 |
| lipiec 2026 | 15 575n = 227 | 12 338n = 53 |
| czerwiec 2026 | 15 700n = 232 | 12 658n = 57 |
| maj 2026 | 15 050n = 203 | 12 815n = 54 |
Ostatnie transakcje w Muchobór Mały
Rzeczywiste ceny z aktów notarialnych (rejestr cen nieruchomości, RCN), najnowsze najpierw. To pojedyncze akty — stąd daty nowsze niż ostatni pełny miesiąc na wykresie. Kliknij adres, aby przejść do strony budynku.
| Data | Adres | Rynek | Pow. | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | ul. Strzegomska 196a | wtórny | 32,3 m² | 360 000 zł | 11 146 |
| 24.08.2026 | ul. Strzegomska 204a | wtórny | 47,0 m² | 575 000 zł | 12 224 |
| 20.08.2026 | ul. Szkocka 61 | wtórny | 61,6 m² | 520 000 zł | 8 442 |
| 29.07.2026 | ul. Strzegomska 204a | wtórny | 30,9 m² | 442 000 zł | 14 286 |
| 21.07.2026 | ul. Strzegomska 111 | wtórny | 65,0 m² | 605 000 zł | 9 305 |
| 10.07.2026 | ul. Strzegomska 258 | wtórny | 61,2 m² | 625 000 zł | 10 212 |
| 01.06.2026 | ul. Estońska 40a | wtórny | 32,3 m² | 380 000 zł | 11 765 |
| 15.05.2026 | ul. Przemkowska 6 | wtórny | 61,1 m² | 545 000 zł | 8 921 |
| 08.05.2026 | ul. Strzegomska 238 | wtórny | 86,3 m² | 805 000 zł | 9 328 |
| 05.05.2026 | ul. Strzegomska 284 | wtórny | 52,1 m² | 270 000 zł | 5 182 |
| 13.04.2026 | ul. Strzegomska 196a | wtórny | 68,6 m² | 565 000 zł | 8 236 |
| 08.04.2026 | ul. Grecka 70 | wtórny | 47,3 m² | 550 000 zł | 11 623 |
| 01.04.2026 | ul. Strzegomska 196a | wtórny | 32,3 m² | 499 000 zł | 15 449 |
| 31.03.2026 | ul. Strzegomska 204a | wtórny | 30,9 m² | 420 000 zł | 13 575 |
| 20.02.2026 | ul. Strzegomska 204a | wtórny | 46,7 m² | 570 000 zł | 12 213 |
Ostatnie wyceny w Muchobór Mały
Wyceny wartości ofertowej (model AVM Standard) wykonane ostatnio w darmowej wycenie Rentier.io.
| Data | Ulica | Pow. | Wycena (zł/m²) |
|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | ul. Otyńska | 50,0 m² | 11 065 |
| 02.09.2026 | ul. Szkocka | 50,0 m² | 11 632 |
| 06.08.2026 | ul. Strzegomska | 50,0 m² | 11 065 |
| 19.07.2026 | ul. Hiszpańska | 85,0 m² | 8 169 |
| 19.07.2026 | ul. Hiszpańska | 50,0 m² | 11 402 |
| 07.06.2026 | ul. Estońska | 50,0 m² | 11 701 |
| 23.04.2026 | ul. Fabryczna | 50,0 m² | 11 637 |
| 22.04.2026 | ul. Przemkowska | 50,0 m² | 10 720 |
| 22.04.2026 | ul. Fabryczna | 50,0 m² | 11 650 |
| 20.04.2026 | ul. Belgijska | 50,0 m² | 12 084 |
Zastanawiasz się, ile jest warte Twoje mieszkanie?Darmowa wycena na podstawie realnych danych rynkowych
Wyceń mieszkanie za darmoNajczęstsze pytania
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania — Muchobór Mały, Wrocław?
Mediana ofertowa wynosi 13 568 zł/m² (październik 2026, 246 ofert). Obejmuje rynek pierwotny i wtórny łącznie.
Jak zmieniły się ceny rok do roku?
Zmiana rok do roku: mediana ofertowa +12,2% (październik 2026 wobec tego samego miesiąca rok wcześniej).
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Muchobór Mały?
Mieszkanie 50 m² kosztuje według mediany ofertowej (październik 2026) ok. 678 000 zł. To przybliżenie — cena konkretnego mieszkania zależy m.in. od stanu, piętra i dokładnej lokalizacji.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Muchobór Mały?
Mediana czynszu z ofert najmu wynosi 61 zł/m² miesięcznie (październik 2026); za mieszkanie 50 m² to ok. 3 050 zł miesięcznie.
Jaka jest rentowność najmu mieszkania w Muchobór Mały?
Około 5,4% rocznie brutto: mediana czynszu z ofert najmu × 12 podzielona przez medianę ceny sprzedaży za m². Wynik przed kosztami utrzymania, okresami bez najemcy i podatkiem. Czynsz to kwota najmu podana w ogłoszeniu; opłaty administracyjne i media są zwykle osobno, zależnie od ogłoszenia — nie doliczamy ich ani nie odejmujemy.
Jak często aktualizowane są dane?
Dane odświeżamy co tydzień; ostatnia aktualizacja: 2026-11-10. Akty notarialne trafiają do rejestru RCN z opóźnieniem, dlatego najnowsze miesiące transakcji mogą się jeszcze uzupełniać.
Skąd pochodzą dane?
Oferty: liczba i mediana liczone z ofert aktywnych (dostępnych) w danym miesiącu, po usunięciu duplikatów tego samego ogłoszenia z różnych portali — oferta liczy się w każdym miesiącu, w którym była opublikowana, unikalna w tamtym momencie, z ceną obowiązującą na koniec tego miesiąca (historia zmian cen ogłoszeń). Zmianę rok do roku liczymy tą samą metodą dla obu miesięcy. Transakcje: akty notarialne RCN; ostatnie miesiące mogą się uzupełniać, więc pokazujemy ostatni kompletny miesiąc.